Charmante 3-Zimmer-Wohnung nahe Schönbrunn in Wien

Diese attraktive **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer begehrten Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk, nur einen Steinwurf vom Meidlinger Tor und dem Schlosspark Schönbrunn entfernt. Die Wohnung bietet auf ca. **96 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei geräumigen Zimmern, einem praktischen Kabinett, einer separaten Küche mit Speis sowie einem Badezimmer mit Whirlwanne und begehbarer Dusche.

Das Innere der Wohnung besticht durch hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen und moderne Fliesen in Küche, Vorraum und Sanitärbereichen. Die Küche ist eine geräumige DAN-Küche, die viel Platz zum Kochen und Genießen bietet. Alle Zimmer sind getrennt begehbar, was für eine hohe Wohnqualität sorgt. Die Wohnung ist ausschließlich hofseitig orientiert und verspricht somit Ruhe.

**Wichtige Modernisierungen** wurden in den letzten Jahren durchgeführt, darunter Fenstertausch (2008), Erneuerung von Wasser- und Abwasserleitungen sowie der Küche (2010) und die Installation einer neuen Therme (2023). Das Dach des Hauses wurde 2017 saniert. Ein Kellerabteil zur Mitbenutzung ist vorhanden.

**Lage & Infrastruktur** Die Nähe zum Schloss Schönbrunn und dem weitläufigen Schlosspark bietet exzellente Naherholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell alle wichtigen Punkte der Stadt erreichen können. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.