Sanierte Altbauwohnung mit Balkonen nahe Esteplatz

Diese **großzügige Altbauwohnung** mit drei schmalen Balkonen befindet sich in einem repräsentativen Gebäude nahe dem Esteplatz in Wien.

**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. **189 m² Wohnfläche** eine beeindruckende Raumaufteilung und ist ideal für anspruchsvolle Mieter. Die Lage in Wien kombiniert repräsentatives Wohnen mit exzellenter Infrastruktur.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen großen Vorraum, eine Wohnküche mit Balkonzugang, ein separates Wohnzimmer mit weiterem Balkonzugang sowie **drei Schlafzimmer**. Zwei Badezimmer (eines mit Wanne, eines mit Dusche) und ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** Die Wohnung ist mit **Parkettböden** ausgestattet und verfügt über eine **komplett eingerichtete Küche**. Für Ihren Komfort sorgen eine Klimaanlage und eine Alarmanlage. Die monatlichen Kosten für die Hausverwaltung betragen **EUR 216,00 brutto**.

**Lage** Die Anbindung ist hervorragend: Bahnhof Wien Mitte (U3, U4, S-Bahn, CAT, Bus 74A, Straßenbahn O) und der Rochusmarkt (Bus 4A) sind schnell erreichbar. Die Landstraßer Hauptstraße bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Annehmlichkeiten.