Pronájem bytu ve Vídni pro cizince
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Rustengasse 3, Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Časy jsou uvedeny v pásmu Europe/Vienna
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Dieses **frisch fertiggestellte Apartment** mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von **100 m²** befindet sich im **3. Stock** und öffnet im **Juni 2026** seine Türen für Sie. Es bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und exzellenter städtischer Anbindung.
Das Apartment besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung. Es verfügt über eine geräumige Küche, die nahtlos in einen gemütlichen Essbereich übergeht. Drei separate Schlafzimmer bieten ausreichend Privatsphäre: zwei sind mit neuen King-Size-Boxspringbetten ausgestattet, während das dritte Zimmer über zwei neue Einzelbetten verfügt. Bitte beachten Sie, dass kein separates Wohnzimmer vorhanden ist, was den Fokus auf die Schlaf- und Essbereiche lenkt.
**Besonderheiten:** * 3 separate Schlafzimmer * Große Küche mit Essbereich * Zentrale Lage * Erstbezug nach Fertigstellung * Hervorragende Verkehrsanbindung
Die Lage in der Rustengasse ist unschlagbar. Nur einen kurzen Spaziergang vom Westbahnhof entfernt, genießen Sie hier eine **erstklassige Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel**, die Ihnen die Erkundung der Stadt oder den täglichen Weg zur Arbeit erleichtert. Seien Sie einer der Ersten, die dieses attraktive Angebot in Wien erleben dürfen.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Parky a zelené plochy v okolí
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 2 měsíci
Aktualizováno 20. září 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Průvodce prvním dlouhodobým pronájmem ve Francii: volba smlouvy, DPE, místní pravidla nájemného, doklady zájemce i předání bytu.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Seeki.eu ukáže vaši rakouskou nemovitost kupujícím a nájemníkům po celé Evropě za 29 € s AI nástroji zdarma. K tomu poplatky Willhabenu a energetické údaje.
Seeki.eu o tom, co smí pronajímatel chtít před prohlídkou v devíti zemích Evropy: doklad jen ukázat, nikdy kopírovat, a příjem doložit až k žádosti.
Seeki.eu o férovém prověření zahraničního nájemníka: posuzujte příjem, smlouvu a pobyt, nikdy státní příslušnost. Co smíte chtít v osmi zemích a strop kauce.
Seeki.eu o dočasném bydlení v zahraničí: zařízený byt na pár měsíců stojí zhruba jako dlouhodobý. Kde se můžete přihlásit k pobytu a jak tu fázi zkrátit.
Seeki.eu o tom, proč pronajímatelé odmítají cizince: riziko neumějí ocenit. Co chce devět zemí, co omezuje zákon a jak na to předem odpoví Seeki Pass.
Zdědíte-li byt v Polsku či Německu, přebíráte datum koupě zůstavitele. V Maďarsku začíná lhůta úmrtím znovu. Kolik daně tedy dědic zaplatí?
Mediánové nabídkové ceny za m² ve 30 evropských městech od nejlevnějšího po nejdražší: od 2 199 €/m² v Lodži po 10 512 €/m² v Paříži, stav k 30. září 2026.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Dieses frisch fertiggestellte Apartment mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 100 m² befindet sich im 3. Stock und öffnet im Juni 2026 seine Türen für Sie. Es bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und exzellenter städtischer Anbindung.
Das Apartment besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung. Es verfügt über eine geräumige Küche, die nahtlos in einen gemütlichen Essbereich übergeht. Drei separate Schlafzimmer bieten ausreichend Privatsphäre: zwei sind mit neuen King-Size-Boxspringbetten ausgestattet, während das dritte Zimmer über zwei neue Einzelbetten verfügt. Bitte beachten Sie, dass kein separates Wohnzimmer vorhanden ist, was den Fokus auf die Schlaf- und Essbereiche lenkt.
Besonderheiten:
Die Lage in der Rustengasse ist unschlagbar. Nur einen kurzen Spaziergang vom Westbahnhof entfernt, genießen Sie hier eine erstklassige Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die Ihnen die Erkundung der Stadt oder den täglichen Weg zur Arbeit erleichtert. Seien Sie einer der Ersten, die dieses attraktive Angebot in Wien erleben dürfen.