Exklusiver Dachausbau mit Fernwärme nahe Rochusmarkt

Willkommen in diesem exklusiven Dachausbau-Projekt, das vier einzigartige Maisonette-Wohnungen in einer **hervorragenden Lage** nahe dem Rochusmarkt und Stadtpark bietet. Diese modernen Wohnungen, die sich über das Dachgeschoss erstrecken, versprechen ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Privatsphäre.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie in jeder Einheit. Dazu gehören Fußbodenheizung, edle Parkettböden aus Eiche, moderne Feinsteinzeug- oder Fliesenbäder, Sicherheitstüren, außenliegender Sonnenschutz und dreifach verglaste Holzfenster mit Aludeckschale. Eine Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen, und eine Videosprechanlage bietet zusätzliche Sicherheit.

Die Gebäudeausstattung umfasst eine zentrale **Fernwärmeheizung** mit individueller Abrechnung, einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie einen Lift, der bis auf Wohnebene fährt. Jede Wohnung profitiert von einer **beidseitigen Ausrichtung** (West/Ost) und verfügt über mindestens eine Freifläche mit Wasser- und Stromanschluss. Ein Kellerabteil ist jeder Wohnung zugeordnet.

Die Lage im Herzen von Wien, mit **direkter Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten**, Restaurants und dem grünen Stadtpark, macht dieses Projekt besonders attraktiv. Die überschaubare Größe der Eigentümergemeinschaft unterstreicht die Exklusivität. Die Übergabe der Wohnungen erfolgt im **ersten Quartal 2024**.