Používáme cookies

Používáme cookies ke zlepšení vašeho zážitku na našem webu. Zásady ochrany osobních údajů

Skip to main content
Seeki.eu
Zpět na výsledky
Stilvolles Wohnen am Wasser: Ihre Gartenwohnung provisionsfrei! - Pohled na nemovitost 1 z 20
Na prodejByt

Stilvolles Wohnen am Wasser: Ihre Gartenwohnung provisionsfrei!

Wien, Republik Österreich

653 150 €
7 356 €/m²
4
pokoje
88.79
m²
0/3
podlaží
Tom Krauss Immo GmbH
B
Energie
Novostavba
Stav
Tepelné čerpadlo
Topení
Terasa
Vybavení · 24 m²

Více v Wien

16448 dalších v Wien →

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:4+kk
Pokoje:4
Rok výstavby:2025
Stav:Novostavba
Energie:B
Bezbariérové

Popis

Willkommen in den Mühlwasser-Suites, einem modernen Wohnprojekt, das urbanes Lebensgefühl mit naturnahem Wohnen verbindet.

Diese exklusive **4-Zimmer-Gartenwohnung** mit ca. **88,8 m² Wohnfläche** befindet sich in einer attraktiven Wohngegend im grünen Umfeld der Donau-Auen.

Die Wohnung besticht durch ihre südseitige Ausrichtung, die für helle und freundliche Räume sorgt. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur **24 m² großen Terrasse** und dem beeindruckenden **143 m² Eigengarten**. Drei weitere Zimmer, ein modernes Bad mit Wanne, ein separates WC sowie ein Abstellraum runden das Raumangebot ab.

**Ausstattung & Highlights:** * Hochwertige Ziegel-Massiv-Bauweise * Elektrische Raffstores in allen Wohnräumen * Dreifach verglaste Fenster * **Heizen und Kühlen über Luftwärmepumpe** * Eigengarten mit stilvollem Ambiente * **Provisionsfrei für den Käufer**

**Lage:** Genießen Sie die Nähe zur Natur und zum Wasser, ideal für Erholung und Sport. Gleichzeitig profitieren Sie von einer **sehr guten Anbindung an die Wiener Innenstadt**. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Die Mühlwasser-Suites sind die ideale Wahl für alle, die modernen Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und eine naturnahe Lage suchen.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:0 / 3
Topení:Tepelné čerpadlo
Klimatizace:Ano

Vybavení

Terasa(24 m²)
Zahrada(143.2 m²)
Sklep(5.38 m²)

Lokalita

Co je v okolí

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

90/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

100
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

100
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

100
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

100
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

100
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

20
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

55
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

62
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

100
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

100

Inzerováno před 3 týdny

Aktualizováno 2. srpna 2026

Náklady

Financování

2 648 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Historie cen

653 150 €· 7 356 €/m²2. 8. 2026
Nabídnuto k prodeji

Vývoj trhu

Nejsou k dispozici tržní data

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

WILLHABEN653 150 €
Tom Krauss Immo GmbH

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.

Z blogu Seeki

Průvodce koupí11 min čtení

Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce

Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.

Peter Marci