Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026: pohled po obvodech
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Süßenbrunner Straße 61, Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Willkommen im **Grünen Horizont**, einem exklusiven Wohnprojekt im 22. Wiener Gemeindebezirk, das modernes Eigentum mit naturnahem Wohnen verbindet. Dieses **Neubauprojekt** bietet insgesamt **36 provisionsfreie Eigentums- und Vorsorgewohnungen** mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen **36 und 91 m²**, ideal für Singles, Paare und Familien.
**Überblick: ** Das Projekt "Grüner Horizont" zeichnet sich durch seine harmonische Lage aus, wo städtische Annehmlichkeiten auf grüne Erholungsgebiete treffen. Die Wohnungen sind darauf ausgelegt, höchsten Wohnkomfort zu bieten und gleichzeitig die Nähe zur Natur zu ermöglichen.
**Innenbereich:** Alle Einheiten werden **schlüsselfertig** übergeben und überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung. Dazu gehören edle Parkettböden, stilvolle Fliesen und moderne Sanitärelemente, die ein zeitloses Design und höchsten Komfort garantieren.
**Ausstattung:** * Jede Wohnung verfügt über einen **privaten Balkon, eine Terrasse oder einen Garten**. * **20 Tiefgaragenplätze** stehen zur Verfügung. * Neubauprojekt mit moderner Ausstattung.
**Lage:** Die Lage im 22. Bezirk ist besonders attraktiv: Nur wenige Schritte entfernt lädt der **Hirschstettner Badeteich** zu Freizeitaktivitäten und Entspannung ein. Gleichzeitig sorgt die gute öffentliche Anbindung für eine bequeme Erreichbarkeit des urbanen Zentrums. Hier erleben Sie naturnahes Wohnen in ruhiger Umgebung mit moderner Lebensqualität.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 3 měsíci · 6 zobrazení
Aktualizováno 21. května 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Willkommen im Grünen Horizont, einem exklusiven Wohnprojekt im 22. Wiener Gemeindebezirk, das modernes Eigentum mit naturnahem Wohnen verbindet. Dieses Neubauprojekt bietet insgesamt 36 provisionsfreie Eigentums- und Vorsorgewohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen 36 und 91 m², ideal für Singles, Paare und Familien.
**Überblick: ** Das Projekt "Grüner Horizont" zeichnet sich durch seine harmonische Lage aus, wo städtische Annehmlichkeiten auf grüne Erholungsgebiete treffen. Die Wohnungen sind darauf ausgelegt, höchsten Wohnkomfort zu bieten und gleichzeitig die Nähe zur Natur zu ermöglichen.
Innenbereich: Alle Einheiten werden schlüsselfertig übergeben und überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung. Dazu gehören edle Parkettböden, stilvolle Fliesen und moderne Sanitärelemente, die ein zeitloses Design und höchsten Komfort garantieren.
Ausstattung:
Lage: Die Lage im 22. Bezirk ist besonders attraktiv: Nur wenige Schritte entfernt lädt der Hirschstettner Badeteich zu Freizeitaktivitäten und Entspannung ein. Gleichzeitig sorgt die gute öffentliche Anbindung für eine bequeme Erreichbarkeit des urbanen Zentrums. Hier erleben Sie naturnahes Wohnen in ruhiger Umgebung mit moderner Lebensqualität.