Exklusives Einfamilienhaus in Wien: Erstbezug mit Seeblick!

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus im Herzen von Wien 1220! Dieses **beeindruckende Einfamilienhaus** mit einer Wohnfläche von **155,26 m²** steht kurz vor der Fertigstellung und bietet Ihnen die Chance auf einen Erstbezug in exklusiver Lage.

**Überblick:** Dieses moderne Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausführung. Es wurde von einem gerichtlich beeidigten Bausachverständigen begleitet und wird mit einer effizienten **Luftwärmepumpe** für Heizung, Kühlung und Warmwasser ausgestattet. Die Fertigstellung ist für Ende Mai geplant, sodass Sie den Sommer bereits am See genießen können.

**Interieur:** Das Haus verfügt über **vier geräumige Schlafzimmer** und **drei stilvolle Badezimmer**, alle mit Fenster und mechanischer Lüftung. Der Master-Bedroom bietet ein luxuriöses **Ankleidezimmer sowie ein Bad en Suite**. Ein weiteres Schlafzimmer im Erdgeschoss eignet sich ideal als Büro oder Gästezimmer. Der Technikraum ist multifunktional als Wirtschaftsraum konzipiert.

**Ausstattung:** * Große, **südlich ausgerichtete Wohnküche (über 40 m²)** mit separater Back-Up-Küche * Beeindruckende **Raumhöhe von bis zu 3,4 m** im Obergeschoss * Raffstores bei allen Fenstern (teilweise mit satiniertem Glas) * Elektrische Dachflächenfenster mit Solarfunk * **Klimavorbereitung** in allen 5 Aufenthaltsräumen * Alarmvorbereitung * Vorrüstung für Dusch-WC bei allen drei WCs

**Lage:** Die Liegenschaft befindet sich in einer begehrten Lage in Wien 1220, mit **U-Bahn-Nähe** und der Möglichkeit zur **Seenutzung**. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine Immobilie in einer erstklassigen Umgebung zu erwerben.