Ihr neues 2-Zimmer-Wohnparadies mit Balkon in Wien!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer idyllischen, grünen Lage mit ländlichem Flair in Wien. Dieses exklusive Wohnprojekt bietet insgesamt 11 freifinanzierte und barrierefreie Eigentumswohnungen auf Eigengrund, die im Mai 2025 fertiggestellt werden. Jede Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail schlüsselfertig errichtet und besticht durch eine wertbeständige Ziegelmassivbauweise in moderner Architektur.

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von **62,44 m²** verfügt über einen großzügigen Grundriss, der zum Wohlfühlen einlädt. Sie umfasst einen Vorraum, einen Abstellraum, eine große Wohnküche mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein vollausgestattetes Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und WC.

**Ausstattungshighlights**: * Schlüsselfertige Übergabe mit exklusiver Ausstattung * Echtholz Parkettböden und Fußbodenheizung in allen Räumen * 3-fach-Isolierverglasung und elektrische Rollläden * Moderne Sanitärausstattung * Heizung und Warmwasserbereitung mittels **effizienter Wärmepumpe und PV-Anlage** * **Barrierefreie Erschließung** durch einen Lift vom Keller bis ins Dachgeschoss * Großzügiges Kellerabteil

**Lage & Infrastruktur**: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung, die ländliche Ruhe mit den Annehmlichkeiten eines modernen Stadtteils verbindet. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet – Buslinien sind nur eine Minute fußläufig erreichbar und bringen Sie schnell zur U-Bahn-Station Seestadt. Schulen, Kindergärten, Nahversorger und das Marchfeldcenter sind bequem erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren in der Lobau oder Reitsportzentren runden das Angebot ab. Genießen Sie den Ausblick auf die umgebende Grünlandschaft – Ihr perfekter Rückzugsort!

Diese Wohnung wird **provisionsfrei für den Käufer** angeboten.