Pronájem bytu ve Vídni pro cizince
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Pfeilgasse 5, Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Entdecken Sie dieses charmante, neu renovierte Studio-Apartment in einer ruhigen Gasse im Herzen Wiens. Mit einer Wohnfläche von **40 m²** und einer durchdachten **2+kk-Aufteilung** bietet es den idealen Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien, die das pulsierende Stadtleben erkunden möchten.
Das Apartment besticht durch seine moderne Ausstattung. Es verfügt über ein komfortables Boxspringbett und ein Schlafsofa. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer begehbaren Regendusche und einem Handtuchwärmer ausgestattet, während das WC separat gehalten ist. Die kompakte, aber voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und für längere Aufenthalte steht eine Waschmaschine bereit.
**Ausstattungs-Highlights:** * Kostenfreies WLAN und 50-Zoll-Smart-TV * Klimaanlage für wohlige Temperaturen * Moderne begehbare Regendusche * Voll ausgestattete Küchenzeile * Waschmaschine für längere Aufenthalte
Die Lage ist unschlagbar: Zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Museen entlang der berühmten Ringstraße sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie den Stephansdom in nur etwa 22 Minuten erreichen. Bitte beachten Sie, dass der Zugang über zwei flache Stufen erfolgt und das Apartment daher nicht für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet ist. Die gemütliche Leseecke am Fenster lädt zum Entspannen und Planen Ihrer nächsten Entdeckungstour ein.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 7 dny
Aktualizováno 4. září 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Složené hodnocení 12 evropských realitních trhů podle výnosnosti, růstu cen, překážek pro zahraniční kupce a transakčních nákladů, založené na živých datech ze Seeki.eu a číslech Eurostat HPI.
Dvanáct evropských zemí seřazených podle cen bydlení, běžných výdajů, bezpečnosti a dostupnosti zdravotní péče, se živými cenami Seeki.eu ze srpna 2026.
Entdecken Sie dieses charmante, neu renovierte Studio-Apartment in einer ruhigen Gasse im Herzen Wiens. Mit einer Wohnfläche von 40 m² und einer durchdachten 2+kk-Aufteilung bietet es den idealen Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien, die das pulsierende Stadtleben erkunden möchten.
Das Apartment besticht durch seine moderne Ausstattung. Es verfügt über ein komfortables Boxspringbett und ein Schlafsofa. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer begehbaren Regendusche und einem Handtuchwärmer ausgestattet, während das WC separat gehalten ist. Die kompakte, aber voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und für längere Aufenthalte steht eine Waschmaschine bereit.
Ausstattungs-Highlights:
Die Lage ist unschlagbar: Zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Museen entlang der berühmten Ringstraße sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie den Stephansdom in nur etwa 22 Minuten erreichen. Bitte beachten Sie, dass der Zugang über zwei flache Stufen erfolgt und das Apartment daher nicht für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet ist. Die gemütliche Leseecke am Fenster lädt zum Entspannen und Planen Ihrer nächsten Entdeckungstour ein.