Stilaltbau-Juwel im 9. Bezirk: Historischer Charme trifft modernen Luxus

Erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl im Herzen von Wien.

**Überblick** Das außergewöhnliche Projekt PRUNKSTÜCK im traditionsreichen 9. Bezirk vereint auf harmonische Weise Eleganz und Komfort. In einem liebevoll revitalisierten Gründerzeithaus entstehen 36 exklusive Eigentumswohnungen, die historische Baukunst mit modernem Wohnen verbinden. Diese Wohnung bietet auf **55,48 m²** Wohnfläche eine perfekte Symbiose aus Altbaucharme und zeitgemäßem Luxus.

**Innenbereich** Die stilvolle 2-Zimmer-Wohnung besticht durch lichtdurchflutete Räume mit überdurchschnittlichen Raumhöhen und großen Fensterflächen. Edle Fischgrätparkettböden aus Eichenholz und restaurierte Kastenfenster unterstreichen den klassischen Alt-Wien-Charakter. Ein großzügiger Wohnbereich lädt zum Verweilen ein, während das geräumige Schlafzimmer einen ruhigen Rückzugsort mit Blick in den Innenhof bietet. Die Bäder sind mit Designerfliesen und luxuriösen Armaturen ausgestattet.

**Ausstattung** * **Großzügiger Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Hochwertige Ausstattung mit **Eichenparkettböden** * **Restaurierte Kastenfenster** für authentisches Flair * Moderne Bäder mit Designerfliesen * Ruhige Lage durch Innenhofausrichtung * Teil des Projekts PRUNKSTÜCK mit 36 exklusiven Eigentumswohnungen

**Lage** Die Wohnung befindet sich in exzellenter Lage im 9. Wiener Gemeindebezirk Alsergrund. Eine **hervorragende Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel (U6 Währinger Straße, Straßenbahnlinien 5, 33, 37, 38, 40, 41, 42) ermöglicht schnelle Wege ins Stadtzentrum. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren attraktiv.