Pronájem bytu ve Vídni pro cizince
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Diese **erstbezogene, möblierte Terrassenwohnung** bietet einen unvergleichlichen Blick auf den Stephansdom und befindet sich im Herzen von Wien.
**Übersicht:** Die Wohnung liegt im 8. Stock eines modernen Innenstadthauses und besticht durch ihre zentrale Lage nahe dem Stephansplatz. Sie ist ideal für Singles oder als Stadtwohnung für Pendler.
**Innenausstattung:** Die Wohnung verfügt über hochwertige Ausstattungsmerkmale wie **Vollholzparkett**, eine **komplett ausgestattete Küche** mit Essplatz, ein komfortables Doppelbett und einen geräumigen Schrank. Das moderne Badezimmer ist mit einer Wanne und einem WC versehen. Eine Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen.
**Ausstattungshighlights:** * Vollholzparkett * Einbauküche mit Geräten * Klimaanlage * Doppelbett und Schrank * Schönes Bad mit Wanne und WC * Innenjalousien * **Terrasse mit Markise** * Waschküche im Haus
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in **bester Innenstadtlage** Wiens, nur wenige Schritte vom Stephansplatz entfernt. Alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, sind bequem erreichbar.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 12 hodinami
Aktualizováno 29. srpna 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Diese erstbezogene, möblierte Terrassenwohnung bietet einen unvergleichlichen Blick auf den Stephansdom und befindet sich im Herzen von Wien.
Übersicht: Die Wohnung liegt im 8. Stock eines modernen Innenstadthauses und besticht durch ihre zentrale Lage nahe dem Stephansplatz. Sie ist ideal für Singles oder als Stadtwohnung für Pendler.
Innenausstattung: Die Wohnung verfügt über hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Vollholzparkett, eine komplett ausgestattete Küche mit Essplatz, ein komfortables Doppelbett und einen geräumigen Schrank. Das moderne Badezimmer ist mit einer Wanne und einem WC versehen. Eine Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen.
Ausstattungshighlights:
Lage: Die Wohnung befindet sich in bester Innenstadtlage Wiens, nur wenige Schritte vom Stephansplatz entfernt. Alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, sind bequem erreichbar.