Familienparadies in Penzing: Natur & Stadtleben vereint!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien Penzing, wo Ruhe und Natur auf städtische Annehmlichkeiten treffen. Diese charmante Wohnung bietet mit ihren **ca. 101 m² Wohnfläche** und einem durchdachten Schnitt den idealen Raum für Familien.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage, direkt angebunden an die Natur und dennoch nur einen Katzensprung von der Innenstadt entfernt. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit der S-Bahn-Station Weidlingau direkt vor der Tür garantiert eine schnelle Erreichbarkeit.

**Innenbereich** Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Eingangsbereich, der Platz für Garderobe und mehr bietet. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einer nach Süden ausgerichteten Loggia (8,65 m²) und eine fast neue, vollausgestattete Küche, die keine Wünsche offenlässt. Das große Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss und ein separates WC runden das Angebot ab. Hochwertige Parkettböden und Fliesen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

**Ausstattung** * Ca. 101 m² Wohnfläche * 2 Schlafzimmer * Großzügiges Wohnzimmer mit Südllogia * Moderne, vollausgestattete Küche * Zentralheizung mit Gas * Parkettböden und Fliesen * Fahrradabstellraum

**Lage** Die Lage in Penzing kombiniert das Beste aus zwei Welten: Erholung im Grünen und die Nähe zur pulsierenden Stadt. Einkaufsmöglichkeiten wie das Auhofcenter sind schnell erreichbar, während die Natur zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Die Anbindung an die Innenstadt ist durch die nahegelegene S-Bahn-Station hervorragend.