Exklusives Erdgeschoss-Apartment mit Garten und Terrasse in Wien

Willkommen in der Parkresidenz Wolfersberg, wo sich diese exquisite **4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss** befindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² bietet diese Immobilie ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Lebensqualität.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die Ausrichtung nach Süden, Norden und Osten, die für helle und freundliche Räume sorgt. Sie verfügt über eine großzügige Wohnküche mit rund 31 m², drei separate Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum sowie ein separates WC und ein Badezimmer.

**Besondere Highlights** sind die weitläufige Terrasse mit ca. 32 m² und der beeindruckende, private Garten mit ca. 175 m², die zum Entspannen und Genießen einladen. Ein zusätzlicher Einlagerungsraum im Keller bietet weiteren Stauraum.

**Ausstattungsmerkmale** umfassen hochwertige Holz-Alu-Fenster mit elektrischer Außenbeschattung, edle Parkettböden in den Wohnräumen und ein modern ausgestattetes Badezimmer. Dank der Bauteilaktivierung ist im Sommer für angenehme Kühlung gesorgt. Die Grundrisse und Ausstattungen können nach Ihren Wünschen angepasst werden.

Die Lage in der Parkresidenz Wolfersberg kombiniert **ruhiges Wohnen mit guter Anbindung** an die Infrastruktur Wiens. Weitere Informationen finden Sie unter www.parkresidenz-wolfersberg.at.