Exklusives Stadthaus mit Privatpool auf Eigengrund in Wien

Erleben Sie urbanes Wohnen der Extraklasse in dieser **außergewöhnlichen Immobilie** auf Eigengrund in Wien. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 294 m² bietet dieses Objekt höchsten Komfort und Privatsphäre.

**Überblick** Diese seltene Gelegenheit vereint luxuriöses Stadtleben mit einer einzigartigen Wohnqualität. Die Immobilie erstreckt sich über Keller und vier Etagen und verfügt über bis zu sieben Schlafzimmer sowie fünf moderne Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die Lage auf eigenem Grund, die Ihnen ein Höchstmaß an Exklusivität garantiert.

**Interieur** Die lichtdurchfluteten Räume sind mit hochwertigen Fliesen- und Parkettböden ausgestattet, die den eleganten Charakter unterstreichen. Die modernste Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Projekt besonders attraktiv für anspruchsvolle Käufer.

**Ausstattung** * **Ca. 294 m² Wohnfläche** * Bis zu **7 Schlafzimmer** und 5 Badezimmer * **Eigener Garten** mit ca. 370 m² * Privater **Pool (76,50 m²)** mit elektrischen Sonnensegeln * Ca. 52 m² große Poolterrasse und weitere ca. 140 m² Terrassen-/Balkonflächen * Keller * Optional: 2 Einzelstellplätze (keine Hebebühne) können erworben werden

**Lage** Die Lage in Wien kombiniert städtische Annehmlichkeiten mit erholsamer Natur. Der angrenzende Wasserpark lädt zum Entspannen ein und bietet einen wunderschönen Blick ins Grüne. Die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung, die gute Nahversorgung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der Floridsdorfer Spitz und Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar.