Pronájem bytu ve Vídni pro cizince
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Diese helle und moderne 1,5-Zimmer Wohnung in Wien Brigittenau bietet urbanes Wohnen auf höchstem Niveau. Mit einer großzügigen Terrasse von ca. 16m² und einer **zentralen Lage** mit hervorragender Infrastruktur ist diese Wohnung ein echtes Highlight.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über einen Vorraum, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie einen offenen Wohnbereich mit einer modernen Einbauküche. Die **3-fach-verglasten Fenster** mit elektrischer Außenbeschattung sorgen für Komfort und Energieeffizienz. **Hochwertiger Parkettboden** in den Wohnräumen und Fliesen in den Nassbereichen runden das elegante Ambiente ab.
- Ca. 16m² große Terrasse - Moderne Einbauküche - Elektrische Außenbeschattung - Parkettboden und Fliesen - Optional: Garagenplatz um EUR 99,-/Monat
Die Lage in Brigittenau ist ideal: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie die **Millenium-City** und die Brigitta-Passage sind schnell erreichbar. Erholung bieten der **Donaukanal** sowie die **Donauinsel**. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist exzellent mit der Straßenbahn (Linien 1/2/30/31/33), der U6-Station Dresdner Straße und dem Bahnhof Handelskai in unmittelbarer Nähe.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 3 týdny
Aktualizováno 7. srpna 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Diese helle und moderne 1,5-Zimmer Wohnung in Wien Brigittenau bietet urbanes Wohnen auf höchstem Niveau. Mit einer großzügigen Terrasse von ca. 16m² und einer zentralen Lage mit hervorragender Infrastruktur ist diese Wohnung ein echtes Highlight.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über einen Vorraum, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie einen offenen Wohnbereich mit einer modernen Einbauküche. Die 3-fach-verglasten Fenster mit elektrischer Außenbeschattung sorgen für Komfort und Energieeffizienz. Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen und Fliesen in den Nassbereichen runden das elegante Ambiente ab.
Die Lage in Brigittenau ist ideal: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie die Millenium-City und die Brigitta-Passage sind schnell erreichbar. Erholung bieten der Donaukanal sowie die Donauinsel. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist exzellent mit der Straßenbahn (Linien 1/2/30/31/33), der U6-Station Dresdner Straße und dem Bahnhof Handelskai in unmittelbarer Nähe.