Neubau-Juwel in Wien: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Willkommen in diesem **erstklassigen Neubauprojekt** in der Leo-Mathauser-Gasse 53, Wien. Hier entstehen 16 Eigentumswohnungen, die modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Vorstadtlage verbinden. Die hier angebotene **charmante 2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. 49,92 m² ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch ihre **durchdachte Raumaufteilung** mit einem zentralen Vorraum, einer offenen Wohnküche mit Zugang zur westseitigen Loggia, einem separaten Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer mit Walk-In Dusche. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattungshighlights** umfassen Parkettböden, Feinsteinzeugfliesen, Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung, eine digitale Videogegensprechanlage und elektrische Raffstores. Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung. Ein Aufzug ist vorhanden, und ein Garagenplatz kann optional erworben werden.

Die Lage in Wien bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnhausanlage wurde gerade fertiggestellt und die Wohnung ist **sofort bezugsfertig**. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese attraktive Neubauwohnung zu erwerben!