Kuschelig Wohnen mit hofseitigem Balkon

Zur Vermietung gelangt diese 2-Zimmer Wohnung mit ca. 37 m²  in absoluter Ruhelage nahe der Brünner Straße. Das Objekt befindet sich im 1. Stock. Die Wohnung ist West-seitig ausgerichtet und verfügt über eine Küche welche bereits inkludiert ist zusätzlich ausgestattet ist bereits das, Bad, WC sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafzimmer. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude und ist in einem neuwertigen Zustand.

**Die Wohnung kann ab August mit einer Befristung von 5 Jahren angemietet werden. Das Objekt wird mit einer neuwertigen Küche ausgestattet. Vor der Neuvermietung wird die Wohnung vollständig ausgemalt und etwaige Beschädigung der Böden behoben.**

**Mietkosten:**

Miete monatlich: EUR 820,,- (inkl. USt und Betriebskosten)

Kaution: 3 Monatsmieten

Mietvertragserrichtung: EUR 375,- inkl. 20% Umsatzsteuer

***Die Kosten für Energie, Heizung und Wasser sind gesondert zu bezahlen und somit nicht im angeführten Mietpreis enthalten.***

**Energieausweis:**

Der Heizwärmebedarf 31,90 kWh/m2a entspricht der Klasse B.

**Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter 0664 444 5770 zur Verfügung.**

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.