Stilvolle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Wien mit Option auf Balkon

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im beliebten Stuwerviertel von Wien. Das Projekt Stuwerstraße 60 vereint historische Bausubstanz mit modernstem Wohnkomfort, nach einer aufwendigen Revitalisierung und Aufstockung.

**Überblick** Diese helle Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss eines sanierten Altbaus und besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept. Sie eignet sich ideal für junge Familien, Paare oder Singles, die Wert auf eine ruhige Lage mit exzellenter Infrastruktur legen. Ein besonderes Highlight ist die Option, einen bereits bewilligten Balkon gegen Aufpreis errichten zu lassen.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über einen großzügigen und hellen Vorraum, der Platz für eine Garderobe bietet. Das gemütliche Schlafzimmer ist hofseitig ausgerichtet und garantiert Ruhe. Der offene Wohnbereich integriert eine moderne Küche und grenzt an ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein Abstellraum und ein geräumiges, modernes Badezimmer runden das Angebot ab. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung und Klimaanlage ausgestattet.

**Ausstattung** * Moderne Fußbodenheizung * Klimaanlage * Optionale Balkonerrichtung (behördlich bewilligt) * Hochwertige Ausstattung

**Lage** Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage des Stuwerviertels, nur wenige Schritte von der U-Bahn-Linie U2 (Station Messe-Prater) und dem Praterstern entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Lokale sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zur Donau, zum Donaukanal und zum Wiener Prater bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.