Neubau-Traum in Wien: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten 23. Wiener Gemeindebezirk! Dieses moderne Wohnprojekt verbindet urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen und bietet eine hohe Wohnqualität in ruhiger Grünlage.

Die **37,94 m²** große Wohnung besticht durch ihre durchdachte Architektur und ein zeitloses Design. Sie verfügt über **2 Zimmer** und einen direkten Zugang zu Ihrer privaten Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Genießen Sie angenehme Temperaturen dank **Fußbodenheizung** und optionaler Klimaanlage (in Dachgeschosswohnungen), edlen **Echtholzparkettböden** und stilvollen Badezimmern mit hochwertigen Markenprodukten.

**Highlights der Ausstattung:** * Niedrigenergiegebäude mit **Wärmepumpe und Photovoltaik** * Fußbodenheizung * Echtholzparkett * Hochwertige Badausstattung * Außenliegender Sonnenschutz * Smart-Home-System * Vorbereitung für E-Ladestationen * Kellerabteil

Die Anlage bietet zudem attraktive Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Gemeinschaftsgarten, Kinderspielplatz und Fahrradabstellraum. Tiefgaragenstellplätze sind verfügbar.

Die Lage vereint Erholung im Grünen mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien 60A, 253, 254, 259 sowie Bahnhof Wien Liesing und U6 Siebenhirten) sind schnell erreichbar. Genießen Sie die Nähe zu Naturgebieten wie dem Liesingbach und dem Maurer Wald.