Skip to main content
Exklusives Dachgeschoss-Projekt in Wien: Erstbezug mit Freifläche - Pohled na nemovitost 1 z 9

Exklusives Dachgeschoss-Projekt in Wien: Erstbezug mit Freifläche

Wien, Republik Österreich

1 695 €
21 €/m²
3
pokoje
81.24
B
Energie
Novostavba
Stav
Balkon
Vybavení

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:3+kk
Pokoje:3
Stav:Novostavba
Energie:B
Výtah

Popis

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Penzing! In der Reinlgasse 44 entstehen 7 exklusive, neu errichtete Dachgeschosswohnungen, die den Charme eines klassischen Wiener Altbaus mit modernem Wohnkomfort vereinen. Diese Wohnungen bieten Erstbezug und verbinden historische Bausubstanz mit zeitgemäßer Architektur.

Die Wohnungen überzeugen durch hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung. Sie verfügen über durchdachte Grundrisse, die für zeitgemäßes Wohnen konzipiert sind. Jede Wohnung bietet eine private Freifläche wie eine Terrasse oder einen Balkon, die als persönlicher Rückzugsort dient und die Lebensqualität in der pulsierenden Stadt Wien erhöht. Die Badezimmer sind entweder mit einer Dusche oder einer Badewanne ausgestattet.

**Highlights der Wohnungen:** * 7 exklusive Dachgeschosswohnungen * Erstbezug nach Neubau * 1 bis 4 Zimmer * Private Freifläche (Terrasse/Balkon) bei jeder Wohnung * Kombination aus Altbaucharme und moderner Architektur * Hochwertige Ausstattung und Materialien

**Lage & Infrastruktur:** Die Lage im 14. Wiener Gemeindebezirk bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, S-Bahn, Straßenbahn) in kurzer Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar. Die ruhige Wohnlage kombiniert mit urbaner Infrastruktur und zahlreichen Cafés und Restaurants macht diesen Standort besonders attraktiv.

Parametry

Všechny údaje

Vybavení

Balkon
Terasa(9.1 m²)

Podmínky pronájmu

K dispozici od:12. 8. 2026
Měsíční poplatky:94 €
Kauce:5 100 €

Lokalita

Co je v okolí

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

90/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

100
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

100
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

100
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

100
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

100
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

20
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

55
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

61
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

80

Inzerováno před 3 týdny

Aktualizováno 12. srpna 2026

Trh

Cena a trh

Historie cen

1 695 €· 21 €/m²12. 8. 2026
Nabídnuto k pronájmu

Vývoj trhu

Nejsou k dispozici tržní data

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

WILLHABEN1 695 €

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.

Z blogu Seeki

Pronájem12 min čtení

Pronájem bytu ve Vídni pro cizince

Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.

Peter Marci
Průvodce koupí11 min čtení

Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce

Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.

Peter Marci