Exklusives Upside-Down-Haus mit Sauna und Panoramablick in Döbling

Erleben Sie luxuriöses Wohnen im Herzen von Wien Döbling in diesem exklusiven Architektenhaus.

**Überblick** Dieses hochwertige **Upside-Down-Mittelhaus** wurde 2010 erbaut und bietet auf knapp **200 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die Massivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade und eine effiziente Luftwärmepumpe sorgen für höchsten Komfort und Energieeffizienz. Die Lage im begehrten 19. Bezirk kombiniert Ruhe mit exzellenter Infrastruktur.

**Interieur** Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit **drei Schlafzimmern**, einem großzügigen Wohnbereich und einer hochwertigen Markenküche. Echtholzparkett in den Wohnräumen und Feinsteinzeug in den Nassbereichen unterstreichen die Wertigkeit der Ausstattung. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme.

**Ausstattung** * **Private Sauna** für ganzjährige Wellness-Oase * Offener Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht * Zwei großzügige Balkone, einer mit **Donau-Weitblick** * Privater Gartenbereich * **Zwei private Stellplätze** * Moderne, beschattete Fenster * Aufklappbare Balkondachflächenfenster

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Wien Döbling. Die ausgezeichnete Anbindung und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Erholungsgebieten machen diesen Standort besonders attraktiv.