Exklusive Dachterrassenwohnung in Wien Hietzing: Luxus trifft Grünruhelage

Erleben Sie luxuriöses Wohnen über den Dächern von Hietzing in dieser außergewöhnlichen 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit privater Dachterrasse. Die stilvoll revitalisierte Villa Auhof in 1130 Wien bietet auf ca. **105 m² Wohnfläche** großzügige, lichtdurchflutete Räume, edle Materialien und eine zeitlose Architektur.

**Highlights der Innenausstattung** umfassen geölte Eichenparkettböden, stilvolle Fliesen, hochwertige Sanitärausstattung, 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster, Fußbodenheizung sowie eine Klimaanlage und elektrische Außenjalousien im Dachgeschoss. Die private Dachterrasse erweitert Ihren Wohnraum ins Freie und bietet einen **spektakulären Weitblick**.

Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten Grünruhelage** in Hietzing, die eine perfekte Balance zwischen Naturverbundenheit und urbanem Komfort bietet. Der Lainzer Tiergarten ist nur einen Steinwurf entfernt, während die **hervorragende Anbindung** an die Innenstadt (U4, S-Bahn) und die Westautobahn A1 gewährleistet ist. Einkaufsmöglichkeiten im Auhof Center und medizinische Versorgung sind ebenfalls in Gehweite.

**Ausstattung der Allgemeinbereiche** beinhaltet ein repräsentatives Entree, einen barrierefreien Lift, Fahrradabstellplätze und eine umweltfreundliche Heizung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe. Diese Wohnung vereint Design, Privatsphäre und langfristige Wertbeständigkeit.