Helle 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Wiens

Diese helle und gut geschnittene **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **68 m² Wohnfläche** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes mit Lift und ist ideal für Singles oder Paare.

**Überblick:*** Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und eine durchdachte Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Sie befindet sich in einer begehrten Wohnlage im 18. Wiener Bezirk.

**Innenbereich:*** Die Wohnung verfügt über einen Wohnraum, eine separate Küche, ein Schlafzimmer mit praktischem Abstell-/Schrankraum, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie eine separate Toilette. Ein Vorraum rundet das Raumangebot ab. Die Küche ist mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet. Hochwertige Parkettböden im Wohnbereich und zeitlose Fliesen im Sanitärbereich sorgen für ein ansprechendes Ambiente.

**Ausstattung:*** * Lift im Gebäude * Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum zur allgemeinen Nutzung * Tiefgaragenstellplatz kann separat angemietet werden * Einbauküche mit Geräten

**Lage & Infrastruktur:*** Der 18. Wiener Bezirk (Währing) bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Grünflächen wie dem Marie Ebner-Eschenbach-Park und dem Türkenschanzpark. Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote finden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnen 9, 40-42, Bus 10A, S-Bahn Gersthof) sind ausgezeichnet, die U6 Michelbeuern-AKH ist ebenfalls schnell erreichbar.