Helle 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Wiens

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit Lift bietet auf ca. **68 m² Wohnfläche** ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. Die lichtdurchfluteten Räume und der durchdachte Grundriss schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Im Inneren erwartet Sie ein heller Wohnbereich, eine separate Küche, die mit modernen Geräten wie Ceran-Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet ist, sowie ein Schlafzimmer mit praktischem Abstell-/Schrankraum. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne und Dusche, ergänzt durch eine separate Toilette. Zeitlose Fliesen und edle Parkettböden unterstreichen die hochwertige Ausstattung.

**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 68 m² Wohnfläche * 2 Zimmer + Abstellraum * Moderne Einbauküche * Badezimmer mit Wanne und Dusche * Separates WC * Parkett- und Fliesenböden * Lift im Gebäude * Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum * **Optional Tiefgaragenstellplatz anmietbar**

Die Wohnung befindet sich in einer **exzellenten Wohnlage** im 18. Wiener Gemeindebezirk Währing. Zahlreiche Grünflächen wie der Marie Ebner-Eschenbach-Park und der Türkenschanzpark sind fußläufig erreichbar. Die Nahversorgung ist durch Geschäfte und Lokale auf der Kreuz- und Gentzgasse bestens gewährleistet. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die **öffentliche Anbindung** ist hervorragend: Straßenbahnlinien 9, 40, 41, 42, Buslinie 10A und die S-Bahnstation Gersthof sind schnell erreichbar, die U6 Station Michelbeuern-AKH ist nur wenige Stationen entfernt.