Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026: pohled po obvodech
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Entdecken Sie diese charmante **1-Zimmer-Garconniere** im 15. Wiener Gemeindebezirk, ideal gelegen nahe dem Meiselmarkt.
Die Wohnung befindet sich im **3. Stock** eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr **1936** und bietet auf ca. **34 m²** eine durchdachte Raumaufteilung.
**Innenbereich:** Die Wohnung teilt sich auf in einen Vorraum, einen kombinierten Wohn- und Schlafraum mit Parkettboden, eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken sowie ein separates WC. Die Nassbereiche sind gefliest.
**Ausstattung:** - Parkettböden in den Wohnräumen - Fliesen in den Nassbereichen - Voll ausgestattete Küche - Badezimmer mit Dusche und Fenster - Separates WC
**Lage:** Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe zum Meiselmarkt und der Hütteldorfer Straße. Die U3-Station Johnstraße und die Buslinie 10A sind schnell erreichbar. Das Schloss Schönbrunn mit seiner weitläufigen Parkanlage ist nur ca. 15 Minuten entfernt und bietet eine attraktive Freizeitmöglichkeit.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 2 týdny
Aktualizováno 2. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Entdecken Sie diese charmante 1-Zimmer-Garconniere im 15. Wiener Gemeindebezirk, ideal gelegen nahe dem Meiselmarkt.
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1936 und bietet auf ca. 34 m² eine durchdachte Raumaufteilung.
Innenbereich: Die Wohnung teilt sich auf in einen Vorraum, einen kombinierten Wohn- und Schlafraum mit Parkettboden, eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken sowie ein separates WC. Die Nassbereiche sind gefliest.
Ausstattung:
Lage: Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe zum Meiselmarkt und der Hütteldorfer Straße. Die U3-Station Johnstraße und die Buslinie 10A sind schnell erreichbar. Das Schloss Schönbrunn mit seiner weitläufigen Parkanlage ist nur ca. 15 Minuten entfernt und bietet eine attraktive Freizeitmöglichkeit.