Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026: pohled po obvodech
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im 15. Wiener Gemeindebezirk bietet auf ca. **52 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause.
**Übersicht** Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1936 und besticht durch ihren gut erhaltenen Zustand. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur schätzen.
**Innenbereich** Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken sowie ein separates WC. Die Wohnräume sind mit ansprechendem Fischgrätparkett ausgestattet, was dem Altbaucharme zusätzlichen Glanz verleiht.
**Ausstattung** * Fischgrätparkett in den Wohnräumen * Voll ausgestattete Küche * Badezimmer mit Dusche * Separates WC * Gas-Etagenheizung
**Lage** Die Lage im 15. Bezirk ist hervorragend: Der Meiselmarkt und die Hütteldorfer Straße bieten eine Fülle an Einkaufsmöglichkeiten und täglichem Bedarf. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, mit der U3-Station Johnstraße und der Buslinie 10A in unmittelbarer Nähe. Auch das Schloss Schönbrunn mit seiner weitläufigen Parkanlage ist nur ca. 15 Minuten entfernt und lädt zur Erholung ein.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 5 měsíci · 2 zobrazení
Aktualizováno 15. dubna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 15. Wiener Gemeindebezirk bietet auf ca. 52 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause.
Übersicht Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1936 und besticht durch ihren gut erhaltenen Zustand. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur schätzen.
Innenbereich Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken sowie ein separates WC. Die Wohnräume sind mit ansprechendem Fischgrätparkett ausgestattet, was dem Altbaucharme zusätzlichen Glanz verleiht.
Ausstattung
Lage Die Lage im 15. Bezirk ist hervorragend: Der Meiselmarkt und die Hütteldorfer Straße bieten eine Fülle an Einkaufsmöglichkeiten und täglichem Bedarf. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, mit der U3-Station Johnstraße und der Buslinie 10A in unmittelbarer Nähe. Auch das Schloss Schönbrunn mit seiner weitläufigen Parkanlage ist nur ca. 15 Minuten entfernt und lädt zur Erholung ein.