Pronájem bytu ve Vídni pro cizince
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Angyalföldstraße 97, Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Diese helle und freundliche **2-Zimmer-Studentenwohnung** in der Hans-Czermak-Gasse 6/50, 1210 Wien, bietet auf ca. **35,16 m²** Wohnfläche ein ideales Zuhause für Studierende.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung: Zwei helle Zimmer sind jeweils mit einem Bett, einem Kleiderschrank und einem Schreibtisch ausgestattet. Ein großzügiger Eingangsbereich führt zur **Einbauküche** und zum Badezimmer mit Dusche und WC. Der **Hochwertige Parkettboden** in den Wohnräumen und moderne Fliesen in den Sanitärbereichen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
**Besonderes Highlight:** Die Wohnung wird **möbliert vermietet**, sodass Sie sofort einziehen können. Eine **Terrasse** lädt zum Entspannen ein.
**Lage & Infrastruktur:** Die Wohnung befindet sich in einer **TOP-Lage** mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Sämtliche Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
**Wichtiger Hinweis:** Anmeldungen sind ausschließlich über die Homepage möglich.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 6 dny
Aktualizováno 18. srpna 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Studentenwohnung in der Hans-Czermak-Gasse 6/50, 1210 Wien, bietet auf ca. 35,16 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Studierende.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung: Zwei helle Zimmer sind jeweils mit einem Bett, einem Kleiderschrank und einem Schreibtisch ausgestattet. Ein großzügiger Eingangsbereich führt zur Einbauküche und zum Badezimmer mit Dusche und WC. Der Hochwertige Parkettboden in den Wohnräumen und moderne Fliesen in den Sanitärbereichen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Besonderes Highlight: Die Wohnung wird möbliert vermietet, sodass Sie sofort einziehen können. Eine Terrasse lädt zum Entspannen ein.
Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer TOP-Lage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Sämtliche Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Wichtiger Hinweis: Anmeldungen sind ausschließlich über die Homepage möglich.