Geräumige 3-Zimmer-Wohnung in Wien mit sofortiger Verfügbarkeit

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 10. Bezirk von Wien bietet mit ca. **96 m² Wohnfläche** viel Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung befindet sich im **4. Stock** eines gepflegten Gebäudes und ist bequem über einen **Lift** erreichbar. Ein eigenes **Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum.

**Highlights der Wohnung:** * **3 Zimmer** für flexible Nutzung * **1 Badezimmer** mit Badewanne und **1 separates WC** * **Küche** vorhanden * **Zentralheizung** sorgt für wohlige Wärme * **Sofort verfügbar**

Die Lage im 10. Bezirk zeichnet sich durch eine **gute Infrastruktur** und eine **ruhige Wohnlage** aus. Die **Verkehrsanbindung** ist hervorragend, mit Straßenbahnlinien 67 und O in unmittelbarer Nähe, was Ihnen schnelle Wege in alle Teile der Stadt ermöglicht.

Die monatliche Miete beträgt **1.480 EUR**, inklusive Betriebskosten und Mehrwertsteuer. Die Kaution beläuft sich auf 4.800 EUR. Das Mietverhältnis ist zunächst für 3 Jahre befristet, mit der Möglichkeit zur Verlängerung. Ein Kündigungsverzicht des Mieters für das erste Jahr ist vereinbart.