Erstbezugs-Traum mit Terrasse: Ihr neues Zuhause in Wien!

Erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** in Wien, die Freiheit, Privatsphäre und urbane Lebensqualität vereint. Dieses besondere Zuhause richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die das Außergewöhnliche schätzen.

**Überblick** Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. **44 m² Wohnfläche** befindet sich im **Erstbezug** und bietet ein modernes Wohngefühl mit hochwertiger Ausstattung. Der durchdachte Grundriss maximiert den Komfort auf kleinem Raum und schafft eine helle, einladende Atmosphäre.

**Interieur** Die Wohnung besticht durch einen hellen Wohn-Essbereich und ein geräumiges Schlafzimmer, die beide direkten Zugang zur großzügigen Terrasse bieten. Hochwertige Parkettböden und stilvolle Feinsteinzeugfliesen im modernen Badezimmer mit bodengleicher Dusche unterstreichen die Exklusivität. Innovative Haustechnik wie eine Wärmepumpe und Photovoltaik sorgen für niedrige Betriebskosten und Nachhaltigkeit.

**Ausstattung** * **Erstbezug** mit moderner Ausstattung * Ca. **44 m² Wohnfläche** mit optimalem Grundriss * **1 Wohn-Essraum und 1 Schlafzimmer** * Ca. **13 m² private Terrasse** – Ihr zweites Wohnzimmer * Modernes Bad mit **bodengleicher Dusche** * Hochwertige **Parkett- und Fliesenböden** * Energieeffiziente **Wärmepumpe und Photovoltaik** * **Barrierefrei** mit Personenaufzug * Optionaler Garagenstellplatz mit E-Ladestation

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend Wiens mit ausgezeichneter Infrastruktur und naturnaher Anbindung. Genießen Sie die hohe Lebensqualität, die eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Erholung im Grünen bietet. Diese Immobilie ist sowohl als stilvolles Eigenheim als auch als wertbeständige Investition ideal.