Renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung in Wien-Favoriten - Ideal für Anleger!

Diese helle und modern renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung in Wien-Favoriten steht zum Verkauf und besticht durch ihre attraktive Lage und Rentabilität.

Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Hauses und bietet dank der Ost-/West-Ausrichtung viel Licht und eine freundliche Atmosphäre. Ein hofseitiges Zimmer garantiert absolute Ruhe, während das straßenseitige Zimmer aufgrund des geringen Verkehrs ebenfalls angenehm ruhig ist. Der durchdachte Grundriss macht die Wohnung ideal für Paare, Singles oder Wohngemeinschaften und ist somit auch für Anleger bestens geeignet, da sie durch die Nähe zur U-Bahn schnell vermietbar ist.

**Highlights der Wohnung:** * **Vollständig sanierte/renovierte Wohnung** mit Parkettboden und hochwertigen Fliesen. * **Zwei helle, gut geschnittene Zimmer** mit neuen Türen und Zargen. * **Modernes, komplett neues Badezimmer**. * Praktischer Abstellraum und liebevoll sanierte Alt-Wiener Kastenfenster. * **Ost-/West-Ausrichtung** für helle Räume.

Das Haus wurde vor etwa zwei Jahren umfassend an Fassade und Dach erneuert. Ein Kredit der Eigentümergemeinschaft über ca. EUR 23.000 wird monatlich über die Betriebskosten getilgt. Die Wohnung ist derzeit vermietet und die Übergabe kann voraussichtlich ab Anfang Oktober erfolgen.

**Lage:** Die Wohnung liegt in Wien-Favoriten, einer lebendigen Gegend mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die U-Bahn-Anbindung ist hervorragend, was schnelle Wege in die Innenstadt und andere Stadtteile ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.