Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Wien

Diese charmante 2-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Lage nahe dem Böhmischen Prater in Wien.

**Überblick:** Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und einen durchdachten Grundriss auf ca. 52 m² Wohnfläche. Sie wurde im Jahr 2023 erbaut und befindet sich somit in einem **neuwertigen Zustand**.

**Innenbereich:** Der Wohnkomfort wird durch einen sonnigen Balkon mit 3,54 m² ergänzt. Im Inneren erwarten Sie edler Eichenparkettboden sowie Fliesen in Bad und WC. Die vollausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und verfügt über Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach und Spüle. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet.

**Ausstattung:** * Sonniger Balkon * Hochwertige Ausstattung * Voll ausgestattete Küche * Eichenparkettboden * Elektrisch bedienbare Außenjalousien * Eigenes Kellerabteil * Lift im Gebäude * Fahrrad- und Müllraum * Optional: Garagenplatz (EUR 96 brutto/Monat)

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer **ruhigen Wohnlage mit viel Grün** und bietet dennoch eine **gute Verkehrsanbindung** durch die Buslinien 15A, 68A und 227, die eine schnelle Verbindung zur U1 (Stationen Altes Landgut & Reumannplatz) ermöglichen. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte wie Hofer und Spar sowie das Hanssonzentrum in der näheren Umgebung gesichert.