Gartenwohnung mit Pool & Wellness: Ihr Traum in Wien

Diese charmante Gartenwohnung, teilweise modernisiert im Sommer 2023, befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens, eingebettet zwischen Nussberg und Döbling.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein harmonisches Wohngefühl. Das Herzstück bildet die großzügige Wohnküche mit offenem Grundriss und einer neuen, voll ausgestatteten Einbauküche. Vom Wohn- und Essbereich sowie vom Schlafzimmer genießen Sie einen schönen Blick in den privaten Garten.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche, ergänzt durch ein separates WC. Ein Vorraum, ein begehbarer Schrankraum und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort.

**Highlights:** * Ca. **61 m² Wohnfläche** * **Ca. 58 m² Garten und Terrasse** * **Pool, Sauna, Solarium & Fitnessraum** zur Mitbenutzung * Teilweise modernisiert im Sommer 2023 * **Begehrte Wohnlage** in Wien Döbling * Optionaler Garagenstellplatz um EUR 30.000,-

Die Wohnung bietet direkten Zugang zu einem ca. 58 m² großen Garten- und Terrassenbereich, ideal für Entspannung und Geselligkeit im Freien. Die Anlage selbst verwöhnt ihre Bewohner mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten: Ein Außenpool mit Garten, Tischtennis und Kinderspielplatz sowie ein ganzjährig nutzbarer Innenpool, Sauna, Solarium und Gymnastikraum sorgen für Erholung und Aktivität.

Die Lage vereint die Nähe zu den Weinbergen und Grünflächen mit der ausgezeichneten Infrastruktur des 19. Wiener Gemeindebezirks. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.