Pronájem bytu ve Vídni pro cizince
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau im neuen Wahrzeichen Wiens, dem DC2 Tower. Dieses **stilvolle Studio** bietet auf ca. **34 m²** ein modernes Wohnerlebnis mit **spektakulärem Fernblick** über die Stadt und das Kaiserwasser.
**Überblick** Das Studio befindet sich in einem Neubauprojekt, das Architektur und Innovation vereint. Der DC2 Tower setzt neue Maßstäbe für nachhaltiges Hochhauswohnen und bietet seinen Bewohnern exklusive Annehmlichkeiten. Genießen Sie die Aussicht von Ihrer **10 m² großen Loggia** – ein idealer Ort für entspannte Momente mit Weitblick.
**Innenbereich** Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen hellen Wohn- und Schlafbereich, eine voll ausgestattete Küchenzeile und ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und inszenieren die beeindruckende Aussicht als Teil Ihres Wohnraums.
**Ausstattung** * 10 m² Loggia mit Blick auf das Kaiserwasser * Voll ausgestattete Küchenzeile * Modernes Badezimmer * Große Fensterflächen * Erstbezug
**Lage** Der DC2 Tower liegt in der dynamischen Donau-City und bietet eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Wohnen Sie in unmittelbarer Nähe zu Restaurants, Grünflächen und den Angeboten des Gebäudes wie Kino, Fitnessraum und Coworking-Space.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 19 hodinami
Aktualizováno 28. srpna 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau im neuen Wahrzeichen Wiens, dem DC2 Tower. Dieses stilvolle Studio bietet auf ca. 34 m² ein modernes Wohnerlebnis mit spektakulärem Fernblick über die Stadt und das Kaiserwasser.
Überblick Das Studio befindet sich in einem Neubauprojekt, das Architektur und Innovation vereint. Der DC2 Tower setzt neue Maßstäbe für nachhaltiges Hochhauswohnen und bietet seinen Bewohnern exklusive Annehmlichkeiten. Genießen Sie die Aussicht von Ihrer 10 m² großen Loggia – ein idealer Ort für entspannte Momente mit Weitblick.
Innenbereich Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen hellen Wohn- und Schlafbereich, eine voll ausgestattete Küchenzeile und ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und inszenieren die beeindruckende Aussicht als Teil Ihres Wohnraums.
Ausstattung
Lage Der DC2 Tower liegt in der dynamischen Donau-City und bietet eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Wohnen Sie in unmittelbarer Nähe zu Restaurants, Grünflächen und den Angeboten des Gebäudes wie Kino, Fitnessraum und Coworking-Space.