Exklusive Erstbezugswohnung mit Garten und Terrasse in Wien

Willkommen in dieser **erstklassigen Erstbezugswohnung** im begehrten 19. Wiener Gemeindebezirk, die modernen Wohnkomfort mit stilvoller Architektur verbindet.

**Überblick** Diese helle 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. **98,40 m²** befindet sich im Erdgeschoss und besticht durch ihre durchdachte Planung und hochwertige Ausführung. Sie bietet ein luxuriöses Wohnambiente in einer der attraktivsten Lagen Wiens.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über edle **Parkett- und Steinböden**, die für zeitlose Eleganz sorgen. Eine angenehme Wohlfühltemperatur wird durch die **Fußbodenheizung** gewährleistet, während die **Klimaanlage** auch an heißen Tagen für ein ideales Raumklima sorgt. Ein moderner Personenaufzug ist ebenfalls vorhanden.

**Ausstattung** * **Privater Garten** und sonnige Terrasse * Fußbodenheizung * Klimaanlage * Personenaufzug * Tiefgarage (Stellplatz optional erwerbbar)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **hervorragenden Verkehrsanbindung** mit nahegelegener Busanbindung zur Innenstadt. Schulen und wichtige Einrichtungen sind bequem erreichbar, was die Wohnung ideal für Familien und Paare macht. Genießen Sie höchste Lebensqualität in dieser exklusiven Wiener Wohnlage.