Pronájem bytu ve Vídni pro cizince
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Erleben Sie exklusives Wohnen im neuen Wahrzeichen Wiens, dem DC Tower 2. Dieses **stilvolle Studio** befindet sich in der **40. Etage** und bietet einen **atemberaubenden Weitblick** über die Stadt und das Kaiserwasser.
**Überblick** Das Studio im DC Tower 2 verbindet kompakten Wohnkomfort mit spektakulärer Aussicht. Hoch über der Stadt gelegen, eröffnet sich ein unvergleichlicher Blick. Die östliche Ausrichtung sorgt für ein angenehmes, natürliches Morgenlicht und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Dieses Studio ist perfekt für anspruchsvolle Stadtbewohner, die das Besondere suchen.
**Interieur** Das Studio überzeugt durch eine durchdachte Planung: Ein Eingangsbereich mit direktem Zugang zum Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC. Die **voll ausgestattete Küchenzeile** ist harmonisch in den offenen Wohn- und Schlafbereich integriert. Großflächige Fensterflächen maximieren Helligkeit und den beeindruckenden Weitblick.
**Ausstattung** * 10 m² Loggia mit unvergleichlichem Blick auf das Kaiserwasser * Voll ausgestattete Küchenzeile * Modernes Badezimmer * Großflächige Fenster für viel Licht und Ausblick * Erstbezug
**Lage** Das Studio befindet sich im prestigeträchtigen DC Tower 2 in der Wiener Donau-City. Die Lage bietet eine exzellente Anbindung und eine einzigartige Wohnatmosphäre in unmittelbarer Nähe zur Donauinsel und wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Genießen Sie das urbane Leben mit allen Annehmlichkeiten.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 3 týdny
Aktualizováno 3. srpna 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Erleben Sie exklusives Wohnen im neuen Wahrzeichen Wiens, dem DC Tower 2. Dieses stilvolle Studio befindet sich in der 40. Etage und bietet einen atemberaubenden Weitblick über die Stadt und das Kaiserwasser.
Überblick Das Studio im DC Tower 2 verbindet kompakten Wohnkomfort mit spektakulärer Aussicht. Hoch über der Stadt gelegen, eröffnet sich ein unvergleichlicher Blick. Die östliche Ausrichtung sorgt für ein angenehmes, natürliches Morgenlicht und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Dieses Studio ist perfekt für anspruchsvolle Stadtbewohner, die das Besondere suchen.
Interieur Das Studio überzeugt durch eine durchdachte Planung: Ein Eingangsbereich mit direktem Zugang zum Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC. Die voll ausgestattete Küchenzeile ist harmonisch in den offenen Wohn- und Schlafbereich integriert. Großflächige Fensterflächen maximieren Helligkeit und den beeindruckenden Weitblick.
Ausstattung
Lage Das Studio befindet sich im prestigeträchtigen DC Tower 2 in der Wiener Donau-City. Die Lage bietet eine exzellente Anbindung und eine einzigartige Wohnatmosphäre in unmittelbarer Nähe zur Donauinsel und wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Genießen Sie das urbane Leben mit allen Annehmlichkeiten.