Exklusives Neubauprojekt in Wien: Ihr neues Zuhause mit Garage!

Willkommen in einem exklusiven Neubauprojekt, das **höchste Wohnqualität** in einer begehrten Ruhelage des 14. Wiener Gemeindebezirks verspricht.

**Überblick** Dieses **klein gehaltene Projekt** mit nur sechs Eigentumswohnungen und sechs Garagenstellplätzen legt Wert auf Privatsphäre und ein entspanntes Wohnumfeld. Die erhöhte Lage am Wolfersberg kombiniert die Ruhe einer grünen Wohngegend mit der ausgezeichneten Infrastruktur Wiens, sodass Sie naturnahes Wohnen ohne Verzicht auf Stadtnähe und gute öffentliche Anbindung genießen.

**Innenbereich** Die hier angebotene Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. **84,02 m²** bietet ein modernes Wohnkonzept. Die Wohnungen werden in **hochwertiger Massivbauweise** errichtet und zeichnen sich durch modernes Design und eine luxuriöse Ausstattung aus. Aktuell besteht noch die Möglichkeit, **individuelle Wünsche** bei der Planung und Ausstattung einzubringen, um Ihr Zuhause perfekt nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

**Ausstattung** * Wohnnutzfläche ca. 84,02 m² * Balkon oder Terrasse * 3-fach verglaste Fenster * Optionaler Garagenstellplatz (EUR 28.500,- zzgl. Nebenkosten) * Erwerb nach Bauträgervertragsgesetz (BTVG) für maximale Sicherheit

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **begehrten Ruhelage** des 14. Wiener Gemeindebezirks (Penzing). Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, und die Nähe zur Natur bietet ideale Erholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig sind die Wiener Innenstadt und wichtige Infrastruktureinrichtungen schnell erreichbar.