Pronájem bytu ve Vídni pro cizince
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Erleben Sie Wohnen in einer neuen Dimension im **DC2 Tower**, Wiens beeindruckendem neuen Wahrzeichen. Dieses kompakte Premium-Studio bietet auf **34,11 m²** ein einzigartiges Wohnerlebnis in luftiger Höhe. Mit einem spektakulären Blick über die Stadt und die Donau wird jeder Tag zu einem besonderen Erlebnis.
Das Studio besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die auch auf kleiner Fläche maximalen Komfort bietet. Ein heller Wohn- und Schlafbereich, eine voll ausgestattete Küchenzeile und ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC sind harmonisch integriert. Die **10 m² große Loggia** mit Blick auf das Kaiserwasser lädt zum Verweilen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie – perfekt für den Morgenkaffee oder entspannte Abende.
**Ausstattungshighlights:** * **10 m² Loggia** mit Fernblick * **Großflächige Fenster** für viel Tageslicht * **Voll ausgestattete Küchenzeile** * Modernes Badezimmer * Erstbezug in einem architektonisch herausragenden Gebäude * Teil des innovativen DC2 Towers mit Fokus auf Nachhaltigkeit
**Lage:** Das Studio befindet sich im **DC2 Tower** in der Wiener Donau-City, einem architektonischen Meisterwerk von Dominique Perrault. Genießen Sie die Nähe zur Donau und eine exzellente Anbindung an die Wiener Innenstadt. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie eine pulsierende urbane Atmosphäre. Wohnen Sie in unmittelbarer Nähe zu Restaurants, Grünflächen und Freizeiteinrichtungen.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno včera
Aktualizováno 30. srpna 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Dvanáct evropských zemí seřazených podle cen bydlení, běžných výdajů, bezpečnosti a dostupnosti zdravotní péče, se živými cenami Seeki.eu ze srpna 2026.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Erleben Sie Wohnen in einer neuen Dimension im DC2 Tower, Wiens beeindruckendem neuen Wahrzeichen. Dieses kompakte Premium-Studio bietet auf 34,11 m² ein einzigartiges Wohnerlebnis in luftiger Höhe. Mit einem spektakulären Blick über die Stadt und die Donau wird jeder Tag zu einem besonderen Erlebnis.
Das Studio besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die auch auf kleiner Fläche maximalen Komfort bietet. Ein heller Wohn- und Schlafbereich, eine voll ausgestattete Küchenzeile und ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC sind harmonisch integriert. Die 10 m² große Loggia mit Blick auf das Kaiserwasser lädt zum Verweilen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie – perfekt für den Morgenkaffee oder entspannte Abende.
Ausstattungshighlights:
Lage: Das Studio befindet sich im DC2 Tower in der Wiener Donau-City, einem architektonischen Meisterwerk von Dominique Perrault. Genießen Sie die Nähe zur Donau und eine exzellente Anbindung an die Wiener Innenstadt. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie eine pulsierende urbane Atmosphäre. Wohnen Sie in unmittelbarer Nähe zu Restaurants, Grünflächen und Freizeiteinrichtungen.