Ihr neues Zuhause am Badeteich Hirschstetten – Sofortbezug!

Willkommen in "Gretls Garten", Ihrem neuen Eigentum in bester Lage am Badeteich Hirschstetten. Diese **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **53,93 m²** und einer zusätzlichen Loggia von 7,54 m² bietet die perfekte Symbiose aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses in ruhiger Lage der aufstrebenden Donaustadt. Sie ist sofort beziehbar und überzeugt durch eine ansprechende Architektur und hochwertige Ausstattung. Die Lage vereint die Ruhe einer Wohngegend mit exzellenter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette und einen Abstellraum. Der hochwertige Parkettboden in den Wohnräumen und die Fußbodenheizung über Fernwärme sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Eine elektrische Außenbeschattung und eine Wohnraumlüftung erhöhen den Komfort.

**Ausstattung** * **53,93 m² Wohnfläche** * **7,54 m² Loggia** * Hochwertiger Parkettboden * Fußbodenheizung (Fernwärme) * Elektrische Außenbeschattung * Wohnraumlüftung * Kellerabteil inkludiert * Glasfaserinternet * Tiefgaragenstellplatz verfügbar (optional)

**Lage** Die Ziegelhofstraße in Wien bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U2, Bus, Straßenbahn) und ist dennoch ruhig gelegen. Nahversorger, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Der Badeteich Hirschstetten, die Alte Donau und zahlreiche Parks laden zur Erholung ein. Hier genießen Sie beste Lebensqualität – sofort beziehbar und zukunftssicher.