Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in Wien mit Holz-Hybrid-Bauweise

Willkommen im Projekt "Trikona", einem Neubauvorhaben, das **zeitlose Architektur und höchsten Wohnkomfort** vereint. Dieses moderne Zuhause besticht durch seine **innovative Holz-Hybrid-Bauweise** und eine einzigartige, dreieckige Architektur, die eine effiziente Raumnutzung und ein angenehmes Raumklima garantiert. Mit nur **12 exklusiven Wohneinheiten** bietet das Projekt Privatsphäre und Ruhe in einer zentralen Lage.

**Innenbereich:** Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von **48,78 m²** überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Das Innere wird durch **Echtholzparkett** von Weitzer und elegante Feinsteinfliesen in Bad und Küche aufgewertet. Die **Smart Home Anlage** ermöglicht eine komfortable Steuerung von Beleuchtung, Heizung und Sicherheitssystemen, was modernen Wohnkomfort auf ein neues Level hebt.

**Ausstattung:** * Hochwertige Unterputzarmaturen von Grohe * Weitzer Echtholzparkett * Moderne Smart Home Anlage * Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und innovativer Kühlung (Roll Over System) * Feinsteinfliesen in Bad und Küche * Alle Materialien und Handwerker aus Österreich * Nachhaltige Holz-Hybrid-Bauweise

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der Dreherstraße 77 im **11. Wiener Gemeindebezirk, Simmering**. Die Anbindung ist exzellent: Straßenbahnen (Linien 11, 71) und Busse sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso die Schnellbahnlinie S7. Die Autobahn A4 und Schnellstraße S1 bieten schnelle Verbindungen. Einkaufsmöglichkeiten wie Billa und Spar sind fußläufig erreichbar, das Einkaufszentrum "Huma Eleven" nur eine kurze Autofahrt entfernt. Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.