Pronájem bytu ve Vídni pro cizince
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau im neuen Wahrzeichen Wiens, dem DC Tower 2. Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 51,68 m² ein unvergleichliches Wohnerlebnis mit atemberaubendem Panoramablick über die Stadt, die Donau und bis weit über die Horizont hinaus.
**Ein Meisterwerk der Architektur und Innovation**
Der von Dominique Perrault entworfene DC2 Tower setzt mit seiner visionären Architektur und zukunftsweisenden Energiekonzepten neue Maßstäbe im nachhaltigen Hochhauswohnen. Als erstes Hochhaus Österreichs mit einer Photovoltaikfassade über die gesamte Gebäudehöhe nutzt es Tageslicht und erzeugt Eigenstrom, was zu niedrigeren Betriebskosten beiträgt.
**Ihr neues Zuhause mit Weitblick**
Die westseitig ausgerichtete Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und den freien Blick auf den Leopoldsberg und Kahlenberg. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige 15 m² Loggia**, die den Wohnraum erweitert und Ihnen erlaubt, die beeindruckende Höhe und die Sonnenuntergänge über Wien in vollen Zügen zu genießen. Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich mit Gäste-WC, eine modern integrierte, voll ausgestattete Küchenzeile, einen hellen Wohnbereich mit Zugang zur Loggia, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.
**Highlights auf einen Blick:**
* **Traumhafter Panoramablick** auf Wien, Donau, Kahlenberg & Leopoldsberg * **Großzügige 15 m² Loggia** als private Aussichtsterrasse * **Westseitige Ausrichtung** für warme Nachmittags- und Abendsonne * **Moderne, voll ausgestattete Küchenzeile** * **Gäste-WC** und separates Badezimmer * **Hohe Wohnqualität** in einem architektonischen Meisterwerk
**Lage & Services**
Der DC2 Tower befindet sich in der Wiener Donau-City und bietet neben exklusiven Wohnungen auch Restaurants, Grünflächen und Freizeitangebote. Exklusive Bewohner-Services wie ein privates Kino, Eventraum, Fitnessraum, Coworking-Space und mehr runden das Angebot ab. Eine Garage mit E-Ladestationen ist ebenfalls vorhanden.
**Wohnen Sie wie noch nie – im DC2 Tower!**
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno předevčírem
Aktualizováno 23. srpna 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau im neuen Wahrzeichen Wiens, dem DC Tower 2. Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 51,68 m² ein unvergleichliches Wohnerlebnis mit atemberaubendem Panoramablick über die Stadt, die Donau und bis weit über die Horizont hinaus.
Ein Meisterwerk der Architektur und Innovation
Der von Dominique Perrault entworfene DC2 Tower setzt mit seiner visionären Architektur und zukunftsweisenden Energiekonzepten neue Maßstäbe im nachhaltigen Hochhauswohnen. Als erstes Hochhaus Österreichs mit einer Photovoltaikfassade über die gesamte Gebäudehöhe nutzt es Tageslicht und erzeugt Eigenstrom, was zu niedrigeren Betriebskosten beiträgt.
Ihr neues Zuhause mit Weitblick
Die westseitig ausgerichtete Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und den freien Blick auf den Leopoldsberg und Kahlenberg. Ein besonderes Highlight ist die großzügige 15 m² Loggia, die den Wohnraum erweitert und Ihnen erlaubt, die beeindruckende Höhe und die Sonnenuntergänge über Wien in vollen Zügen zu genießen. Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich mit Gäste-WC, eine modern integrierte, voll ausgestattete Küchenzeile, einen hellen Wohnbereich mit Zugang zur Loggia, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Highlights auf einen Blick:
Lage & Services
Der DC2 Tower befindet sich in der Wiener Donau-City und bietet neben exklusiven Wohnungen auch Restaurants, Grünflächen und Freizeitangebote. Exklusive Bewohner-Services wie ein privates Kino, Eventraum, Fitnessraum, Coworking-Space und mehr runden das Angebot ab. Eine Garage mit E-Ladestationen ist ebenfalls vorhanden.
Wohnen Sie wie noch nie – im DC2 Tower!