Pronájem bytu ve Vídni pro cizince
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Erleben Sie exklusives Wohnen in luftiger Höhe im neuen Wahrzeichen Wiens, dem DC Tower 2. Diese **erstbezogene 2-Zimmer-Wohnung** im 40. Stock bietet auf ca. 50 m² Wohnfläche und einer **ca. 10 m² großen Loggia** einen unvergleichlichen Panoramablick über die Stadt und das Vienna International Center.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ein modernes und effizientes Raumkonzept. Beim Betreten gelangen Sie rechterhand zur integrierten Küchenzeile mit Essbereich, die nahtlos in den hellen Wohnraum übergeht. Ein stilvoller Raumteiler trennt den Schlafbereich vom Wohnraum und schafft Privatsphäre.
**Interieur** Die ca. 50 m² Wohnfläche sind optimal genutzt. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und lädt zum Verweilen ein. Die Küchenzeile ist praktisch gestaltet, und der durch einen Raumteiler abgetrennte Schlafbereich sorgt für Gemütlichkeit. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
**Ausstattung** - **Ca. 50 m² Wohnfläche** - **Ca. 10 m² Loggia** mit Blick auf das Vienna International Center - Helle Wohnatmosphäre durch **großzügige Fensterflächen** - Integrierte Küchenzeile mit Essbereich - Separater Schlafbereich durch Raumteiler - Modernes Badezimmer mit Dusche und WC - **Erstbezug**
**Lage** Die Wohnung befindet sich im renommierten DC Tower 2 in der Wiener Donau-City. Die Lage bietet eine **hervorragende Anbindung** und einen **atemberaubenden Ausblick** auf das internationale Viertel Wiens. Genießen Sie urbanen Komfort und eine außergewöhnliche Lage in einem der spektakulärsten Wohnprojekte Europas.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 7 dny
Aktualizováno 18. srpna 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Erleben Sie exklusives Wohnen in luftiger Höhe im neuen Wahrzeichen Wiens, dem DC Tower 2. Diese erstbezogene 2-Zimmer-Wohnung im 40. Stock bietet auf ca. 50 m² Wohnfläche und einer ca. 10 m² großen Loggia einen unvergleichlichen Panoramablick über die Stadt und das Vienna International Center.
Überblick Die Wohnung besticht durch ein modernes und effizientes Raumkonzept. Beim Betreten gelangen Sie rechterhand zur integrierten Küchenzeile mit Essbereich, die nahtlos in den hellen Wohnraum übergeht. Ein stilvoller Raumteiler trennt den Schlafbereich vom Wohnraum und schafft Privatsphäre.
Interieur Die ca. 50 m² Wohnfläche sind optimal genutzt. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und lädt zum Verweilen ein. Die Küchenzeile ist praktisch gestaltet, und der durch einen Raumteiler abgetrennte Schlafbereich sorgt für Gemütlichkeit. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich im renommierten DC Tower 2 in der Wiener Donau-City. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung und einen atemberaubenden Ausblick auf das internationale Viertel Wiens. Genießen Sie urbanen Komfort und eine außergewöhnliche Lage in einem der spektakulärsten Wohnprojekte Europas.