Pronájem bytu ve Vídni pro cizince
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau im **DC Tower 2**, Wiens neuem architektonischen Wahrzeichen. Diese **exklusive 3-Zimmer-Eckwohnung** mit **zwei großzügigen Loggien** (ca. 25 m² und 14 m²) bietet einen atemberaubenden Blick auf das Kaiserwasser und die Skyline der Stadt.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer luftigen Höhe und besticht durch ihre Ost-Ausrichtung, die für sanftes Morgenlicht sorgt. Sie ist Teil eines visionären Wohnprojekts, das Architektur, Nachhaltigkeit und exklusiven Wohnkomfort vereint. Genießen Sie das tägliche Erlebnis einer unvergleichlichen Aussicht, die die Stadt zum Teil Ihres Wohnraums macht.
**Interieur** Der durchdachte Grundriss verbindet harmonisch einen einladenden Vorraum mit allen Wohnbereichen. Ein helles Wohn- und Esszimmer mit moderner, voll ausgestatteter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei Schlafzimmer, darunter ein Master Bedroom als ruhiger Rückzugsort, sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Wanne und ein separates Gäste-WC vervollständigen das Angebot. Dank großflächiger Verglasung ist die Wohnung außergewöhnlich hell und bietet aus nahezu jedem Raum beeindruckende Ausblicke.
**Ausstattung** - **2 Loggien mit insgesamt ca. 39 m²** - Ecklage mit Panorama-Ausblick - Blick auf das Kaiserwasser und das Wasserleben - Zwei Schlafzimmer - Modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne - Separates Gäste-WC - Heller Wohn- und Essbereich - Voll ausgestattete Küche - Ost-Ausrichtung
**Lage** Die Wohnung liegt in der Wiener Donau-City und bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Leben und Naturerlebnis. Die Nähe zum Wasser mit Blick auf Segelboote und Rudervereine schafft eine besondere Atmosphäre. Der DC Tower selbst bietet zudem exklusive Bewohner-Services wie ein privates Kino, Eventraum, Fitnessraum und Coworking-Space.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno minulý měsíc
Aktualizováno 25. července 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Dvanáct evropských zemí seřazených podle cen bydlení, běžných výdajů, bezpečnosti a dostupnosti zdravotní péče, se živými cenami Seeki.eu ze srpna 2026.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau im DC Tower 2, Wiens neuem architektonischen Wahrzeichen. Diese exklusive 3-Zimmer-Eckwohnung mit zwei großzügigen Loggien (ca. 25 m² und 14 m²) bietet einen atemberaubenden Blick auf das Kaiserwasser und die Skyline der Stadt.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einer luftigen Höhe und besticht durch ihre Ost-Ausrichtung, die für sanftes Morgenlicht sorgt. Sie ist Teil eines visionären Wohnprojekts, das Architektur, Nachhaltigkeit und exklusiven Wohnkomfort vereint. Genießen Sie das tägliche Erlebnis einer unvergleichlichen Aussicht, die die Stadt zum Teil Ihres Wohnraums macht.
Interieur Der durchdachte Grundriss verbindet harmonisch einen einladenden Vorraum mit allen Wohnbereichen. Ein helles Wohn- und Esszimmer mit moderner, voll ausgestatteter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei Schlafzimmer, darunter ein Master Bedroom als ruhiger Rückzugsort, sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Wanne und ein separates Gäste-WC vervollständigen das Angebot. Dank großflächiger Verglasung ist die Wohnung außergewöhnlich hell und bietet aus nahezu jedem Raum beeindruckende Ausblicke.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in der Wiener Donau-City und bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Leben und Naturerlebnis. Die Nähe zum Wasser mit Blick auf Segelboote und Rudervereine schafft eine besondere Atmosphäre. Der DC Tower selbst bietet zudem exklusive Bewohner-Services wie ein privates Kino, Eventraum, Fitnessraum und Coworking-Space.