Pronájem bytu ve Vídni pro cizince
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau im DC Tower 2, Wiens neuem architektonischem Wahrzeichen. Dieses **stilvolle 2-Zimmer-Apartment** bietet auf ca. 50 m² Wohnfläche einen unvergleichlichen Panoramablick über die gesamte Wiener Innenstadt.
**Überblick** In luftiger Höhe, ab dem 32. Obergeschoss, entfaltet sich ein Wohngefühl der Extraklasse. Der DC2 Tower, entworfen vom Stararchitekten Dominique Perrault, setzt Maßstäbe in Sachen nachhaltiges Hochhauswohnen und bietet eine exklusive Auswahl an Wohnungen mit spektakulärer Aussicht.
**Interieur** Das Apartment besticht durch einen modernen und effizienten Grundriss. Eine integrierte Küchenzeile mit Essbereich fügt sich harmonisch in den offenen Wohnraum ein. Ein durchdachter Raumteiler schafft eine optische Trennung zum Schlafbereich und sorgt für Privatsphäre. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und inszenieren den freien Blick über die Stadt.
**Ausstattung** * **Ca. 50 m² Wohnfläche** * **Ca. 10 m² Loggia** über die gesamte Wohnungsbreite * **Südausrichtung** mit ganztägiger Besonnung * **Freier Panoramablick** über die Wiener Innenstadt * **Sehr helle Wohnatmosphäre** * Nachhaltige Energiekonzepte des Gebäudes
**Lage** Die Wohnung befindet sich in der Wiener Donau-City, einem dynamischen Stadtteil mit exzellenter Infrastruktur. Genießen Sie die Nähe zur Donau und die hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum. Restaurants, Grünflächen und Freizeitangebote im Gebäude sowie eine Garage mit E-Ladestationen runden das Angebot ab.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 5 měsíci · 4 zobrazení
Aktualizováno 23. května 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Dvanáct evropských zemí seřazených podle cen bydlení, běžných výdajů, bezpečnosti a dostupnosti zdravotní péče, se živými cenami Seeki.eu ze srpna 2026.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau im DC Tower 2, Wiens neuem architektonischem Wahrzeichen. Dieses stilvolle 2-Zimmer-Apartment bietet auf ca. 50 m² Wohnfläche einen unvergleichlichen Panoramablick über die gesamte Wiener Innenstadt.
Überblick In luftiger Höhe, ab dem 32. Obergeschoss, entfaltet sich ein Wohngefühl der Extraklasse. Der DC2 Tower, entworfen vom Stararchitekten Dominique Perrault, setzt Maßstäbe in Sachen nachhaltiges Hochhauswohnen und bietet eine exklusive Auswahl an Wohnungen mit spektakulärer Aussicht.
Interieur Das Apartment besticht durch einen modernen und effizienten Grundriss. Eine integrierte Küchenzeile mit Essbereich fügt sich harmonisch in den offenen Wohnraum ein. Ein durchdachter Raumteiler schafft eine optische Trennung zum Schlafbereich und sorgt für Privatsphäre. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und inszenieren den freien Blick über die Stadt.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in der Wiener Donau-City, einem dynamischen Stadtteil mit exzellenter Infrastruktur. Genießen Sie die Nähe zur Donau und die hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum. Restaurants, Grünflächen und Freizeitangebote im Gebäude sowie eine Garage mit E-Ladestationen runden das Angebot ab.