Pronájem bytu ve Vídni pro cizince
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Donau-City-Straße, Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Erleben Sie urbanen Lifestyle auf höchstem Niveau im **DC 2**, Wiens neuem Wahrzeichen, entworfen vom renommierten Architekten Dominique Perrault. Ab Herbst 2026 entstehen hier in den Etagen 32 bis 52 **314 exklusive Mietwohnungen**, die modernes Design mit maximaler Lebensqualität vereinen.
**Ihr Logenplatz hoch über der Donau** erwartet Sie. Jede Wohnung verfügt über eine **umlaufende Loggia**, die Ihren Wohnraum erweitert und spektakuläre Ausblicke auf die Donau und die Wiener Skyline bietet. Die innovative Fassade mit integrierten Photovoltaik-Elementen macht das DC 2 zum **ökologischen Vorzeigeprojekt** und Österreichs erstem Hochhaus mit einer solchen Photovoltaik-Fassade.
**Ausstattung & Services:** * Leben mit Doorman für Sicherheit und Komfort * Fitnessbereich direkt im Haus * Schalldichte Probeboxen für Musik und konzentriertes Arbeiten * Großzügige Gemeinschaftsküche mit Lounge-Bereich (Cook and Chill) * Privates Kino im Haus * Co-Working Spaces * Spielraum für Kinder
**Lage:** Das DC 2 befindet sich in der Donau City, mit der **Neuen Donau** und dem **Donaupark** direkt vor der Haustür – ideal für Sport und Erholung. Die Nahversorgung ist exzellent, mit vielfältiger Gastronomie und dem **DC Market** in unmittelbarer Nähe. Eine **Kindergarten- und Schulanlage** sind ebenfalls Teil des Quartiers.
**Infrastruktur:** Nur einen Katzensprung zum Flughafen Schwechat. Die **U1 Donauinsel** bringt Sie in nur 10 Minuten in die Wiener City. Einkaufsmöglichkeiten wie das Donauzentrum sind schnell erreichbar. Alle wichtigen Nahversorger, Gastronomie und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 13 hodinami
Aktualizováno 26. srpna 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Erleben Sie urbanen Lifestyle auf höchstem Niveau im DC 2, Wiens neuem Wahrzeichen, entworfen vom renommierten Architekten Dominique Perrault. Ab Herbst 2026 entstehen hier in den Etagen 32 bis 52 314 exklusive Mietwohnungen, die modernes Design mit maximaler Lebensqualität vereinen.
Ihr Logenplatz hoch über der Donau erwartet Sie. Jede Wohnung verfügt über eine umlaufende Loggia, die Ihren Wohnraum erweitert und spektakuläre Ausblicke auf die Donau und die Wiener Skyline bietet. Die innovative Fassade mit integrierten Photovoltaik-Elementen macht das DC 2 zum ökologischen Vorzeigeprojekt und Österreichs erstem Hochhaus mit einer solchen Photovoltaik-Fassade.
Ausstattung & Services:
Lage: Das DC 2 befindet sich in der Donau City, mit der Neuen Donau und dem Donaupark direkt vor der Haustür – ideal für Sport und Erholung. Die Nahversorgung ist exzellent, mit vielfältiger Gastronomie und dem DC Market in unmittelbarer Nähe. Eine Kindergarten- und Schulanlage sind ebenfalls Teil des Quartiers.
Infrastruktur: Nur einen Katzensprung zum Flughafen Schwechat. Die U1 Donauinsel bringt Sie in nur 10 Minuten in die Wiener City. Einkaufsmöglichkeiten wie das Donauzentrum sind schnell erreichbar. Alle wichtigen Nahversorger, Gastronomie und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.