Pronájem bytu ve Vídni pro cizince
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Donau-City-Straße, Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Erleben Sie urbanen Lifestyle auf höchstem Niveau im DC 2, dem neuen Wahrzeichen Wiens. Diese **exklusive 1-Zimmer-Wohnung** bietet ab Herbst 2026 einen unvergleichlichen Logenplatz hoch über der Donau, entworfen vom renommierten Architekten Dominique Perrault.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich zwischen den Stockwerken 32 und 52 des DC 2, einem architektonischen Meisterwerk mit einer **ikonischen Photovoltaik-Fassade**. Sie ist ideal für Singles, Paare oder anspruchsvolle Kosmopoliten, die Wert auf Design, Freiheit und einen atemberaubenden Fernblick legen.
**Interieur** Auf ca. **34,28 m² Wohnfläche** erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einer geräumigen Wohnküche, die einen optisch trennbaren Schlafbereich bietet. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken, Toilette und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum am Gang rundet das Angebot ab.
**Ausstattung** * **Umlaufende Loggia** für spektakuläre Ausblicke auf die Donau und die Wiener Skyline * Integrierte Photovoltaik-Elemente in der Fassade * Concierge-Service für Sicherheit und Komfort * Zugang zu exklusiven Gemeinschaftseinrichtungen wie Fitnessraum, Musikboxen, Gemeinschaftsküche mit Lounge, privates Kino und Co-Working Spaces
**Lage** Die Donau City bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten (DC Market) und Freizeitmöglichkeiten wie der Neuen Donau und dem Donaupark direkt vor der Haustür. Die Anbindung ist optimal: Nur wenige Minuten zur U1 Station "Donauinsel" für eine schnelle Verbindung in die Wiener City und eine kurze Anfahrt zum Flughafen Schwechat.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno minulý týden
Aktualizováno 21. srpna 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Erleben Sie urbanen Lifestyle auf höchstem Niveau im DC 2, dem neuen Wahrzeichen Wiens. Diese exklusive 1-Zimmer-Wohnung bietet ab Herbst 2026 einen unvergleichlichen Logenplatz hoch über der Donau, entworfen vom renommierten Architekten Dominique Perrault.
Überblick Die Wohnung befindet sich zwischen den Stockwerken 32 und 52 des DC 2, einem architektonischen Meisterwerk mit einer ikonischen Photovoltaik-Fassade. Sie ist ideal für Singles, Paare oder anspruchsvolle Kosmopoliten, die Wert auf Design, Freiheit und einen atemberaubenden Fernblick legen.
Interieur Auf ca. 34,28 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einer geräumigen Wohnküche, die einen optisch trennbaren Schlafbereich bietet. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken, Toilette und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum am Gang rundet das Angebot ab.
Ausstattung
Lage Die Donau City bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten (DC Market) und Freizeitmöglichkeiten wie der Neuen Donau und dem Donaupark direkt vor der Haustür. Die Anbindung ist optimal: Nur wenige Minuten zur U1 Station "Donauinsel" für eine schnelle Verbindung in die Wiener City und eine kurze Anfahrt zum Flughafen Schwechat.