Pronájem bytu ve Vídni pro cizince
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Donau-City-Straße, Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Erleben Sie urbanen Lifestyle auf höchstem Niveau im neuen Wahrzeichen Wiens, dem DC 2. Entworfen vom renommierten Architekten Dominique Perrault, bietet dieses exklusive Mietobjekt ab Herbst 2026 ein unvergleichliches Wohnerlebnis in luftiger Höhe.
**Überblick** In den Stockwerken 32 bis 52 entstehen 314 exklusive Mietwohnungen, die modernes Design mit maximaler Lebensqualität verbinden. Genießen Sie einen atemberaubenden **Panoramablick über die Donau und die Wiener Skyline** – ein Logenplatz hoch über der Stadt.
**Interieur** Jede Wohnung verfügt über eine umlaufende Loggia, die Ihren Wohnraum erweitert und spektakuläre Sonnenuntergänge garantiert. Die Architektur besticht durch eine ikonische Fassade mit integrierten Photovoltaik-Elementen, die nicht nur ökologisch, sondern auch ein optisches Highlight ist.
**Ausstattung** * Leben mit Doorman für maximale Sicherheit * Pionier-Status: Österreichs höchster Wohnturm mit Photovoltaik-Fassade * Fitnessbereich, Musikboxen und private Kino-Räume * Großzügige Gemeinschaftsküche mit Lounge-Bereich * Co-Working Spaces und Spielraum für Kinder
**Lage** Das DC 2 befindet sich in der pulsierenden Donau City, mit direkter Nähe zur Neuen Donau und zum Donaupark für Freizeitaktivitäten. Die Nahversorgung ist exzellent, mit vielfältiger Gastronomie, dem DC Market und einer eigenen Kinder- und Schulanlage. Die U1-Station Donauinsel ist nur einen Katzensprung entfernt und bringt Sie in 10 Minuten ins Stadtzentrum. Auch der Flughafen Schwechat und das Donauzentrum sind schnell erreichbar.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno předevčírem
Aktualizováno 23. srpna 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Erleben Sie urbanen Lifestyle auf höchstem Niveau im neuen Wahrzeichen Wiens, dem DC 2. Entworfen vom renommierten Architekten Dominique Perrault, bietet dieses exklusive Mietobjekt ab Herbst 2026 ein unvergleichliches Wohnerlebnis in luftiger Höhe.
Überblick In den Stockwerken 32 bis 52 entstehen 314 exklusive Mietwohnungen, die modernes Design mit maximaler Lebensqualität verbinden. Genießen Sie einen atemberaubenden Panoramablick über die Donau und die Wiener Skyline – ein Logenplatz hoch über der Stadt.
Interieur Jede Wohnung verfügt über eine umlaufende Loggia, die Ihren Wohnraum erweitert und spektakuläre Sonnenuntergänge garantiert. Die Architektur besticht durch eine ikonische Fassade mit integrierten Photovoltaik-Elementen, die nicht nur ökologisch, sondern auch ein optisches Highlight ist.
Ausstattung
Lage Das DC 2 befindet sich in der pulsierenden Donau City, mit direkter Nähe zur Neuen Donau und zum Donaupark für Freizeitaktivitäten. Die Nahversorgung ist exzellent, mit vielfältiger Gastronomie, dem DC Market und einer eigenen Kinder- und Schulanlage. Die U1-Station Donauinsel ist nur einen Katzensprung entfernt und bringt Sie in 10 Minuten ins Stadtzentrum. Auch der Flughafen Schwechat und das Donauzentrum sind schnell erreichbar.