Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026: pohled po obvodech
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Davidgasse 59, Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Willkommen im DAVID 59, einem **innovativen Neubauprojekt** im pulsierenden Herzen von Wien Favoriten. Dieses Projekt vereint modernes Design mit attraktiver Preisgestaltung und schafft ein einzigartiges Wohngefühl.
**Übersicht:*** Das Projekt DAVID 59 zeichnet sich durch seine **zeitgemäße Architektur** aus und fügt sich harmonisch in die Umgebung an der Ecke Davidgasse und Karmarschgasse ein. Es erstreckt sich über acht Geschosse und bietet insgesamt 40 stilvolle Wohnungen.
**Ausstattung:*** Die Wohnungen sind konzipiert, um den individuellen Lebensstil zukünftiger Bewohner optimal zu unterstützen. Sie bieten eine **hochwertige Bauweise** und moderne Annehmlichkeiten, die ein komfortables Wohnen gewährleisten.
**Merkmale:*** * **Moderne Architektur** * **Zentrale Lage** in Favoriten * **Vielfältiges Angebot** von Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen * **Neubauprojekt** mit hoher Lebensqualität
**Lage:*** Die Lage im Herzen von Favoriten bietet eine **hervorragende Infrastruktur** und Anbindung. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Genießen Sie das städtische Leben in vollen Zügen, ohne auf Ruhe und Entspannung verzichten zu müssen.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno minulý měsíc
Aktualizováno 18. července 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Willkommen im DAVID 59, einem innovativen Neubauprojekt im pulsierenden Herzen von Wien Favoriten. Dieses Projekt vereint modernes Design mit attraktiver Preisgestaltung und schafft ein einzigartiges Wohngefühl.
Übersicht:* Das Projekt DAVID 59 zeichnet sich durch seine zeitgemäße Architektur aus und fügt sich harmonisch in die Umgebung an der Ecke Davidgasse und Karmarschgasse ein. Es erstreckt sich über acht Geschosse und bietet insgesamt 40 stilvolle Wohnungen.
Ausstattung:* Die Wohnungen sind konzipiert, um den individuellen Lebensstil zukünftiger Bewohner optimal zu unterstützen. Sie bieten eine hochwertige Bauweise und moderne Annehmlichkeiten, die ein komfortables Wohnen gewährleisten.
Merkmale:*
Lage:* Die Lage im Herzen von Favoriten bietet eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Genießen Sie das städtische Leben in vollen Zügen, ohne auf Ruhe und Entspannung verzichten zu müssen.