Erstbezug-Maisonette in Wien: Luxus & Balkon

Willkommen in dieser **erstklassigen Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung** in einer begehrten Lage Wiens, nahe dem Elterleinplatz. Die Wohnung wurde gerade fertiggestellt und bietet **höchste Wohnqualität** in einem Neubau mit Personenlift. Sie erstreckt sich über zwei Ebenen und besticht durch eine großzügige Wohnfläche von **ca. 127,11 m²**, inklusive eines **großen Balkons**, der zum Entspannen einlädt.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie in dieser exklusiven Wohnung. Die Wohnräume sind mit edlem Parkettboden ausgelegt, während die Sanitärbereiche mit großformatigem Feinsteinzeug beeindrucken. Für Ihr Wohlbefinden sorgt eine **moderne Luftwärmepumpe** mit Fußbodenheizung, die für eine angenehme und energiesparende Wärme sorgt. Zusätzlichen Komfort bieten die **Beschattungssysteme** an den Fenstern, die auch an sonnigen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgen.

**Highlights der Wohnung:** * Dachgeschoss-Maisonette über 2 Ebenen * Ca. 127,11 m² Wohnfläche inkl. Balkon * Großer Balkon für entspannte Stunden * Hochwertige Parkettböden und Feinsteinzeug * Fußbodenheizung mit effizienter Luftwärmepumpe * Moderne Beschattungssysteme * Personenlift im Haus * Erstbezug nach Dachausbau

Die Wohnung ist unbefristet zu vermieten. Die Küche muss vom Mieter selbst eingerichtet werden. Die Lage in der Mariengasse, unweit des Elterleinplatzes, bietet eine **hervorragende Infrastruktur** und gute Verkehrsanbindung. Genießen Sie das städtische Leben mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.