Traumhafte Dachgeschosswohnung mit privater Dachterrasse in Wien

Entdecken Sie diese einzigartige **Dachgeschosswohnung** in einer ruhigen Seitengasse des 2. Wiener Gemeindebezirks. Das klassische Altbauhaus aus dem Jahr **1914** wird derzeit umfassend revitalisiert und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.

**Überblick:** Diese Einheit bietet auf **86,24 m²** Wohnfläche die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Sie ist Teil eines größeren Projekts mit insgesamt 17 Einheiten, die von unsanierten Wohnungen bis zu komplett fertiggestellten Objekten reichen. Die Lage im Dachgeschoss verspricht Ruhe und Privatsphäre.

**Innenbereich:** Die Wohnung befindet sich im **sanierungsbedürftigen Zustand** und wartet darauf, von Ihnen nach persönlichen Vorstellungen gestaltet zu werden. Die Grundrissgestaltung ist flexibel und kann individuell angepasst werden, um Ihr Traumhaus zu realisieren. Eine Erweiterung durch angrenzende DG-Einheiten ist ebenfalls denkbar.

**Ausstattung:** * **Eigene Dachfläche** von 32 m², die sich perfekt für eine Dachterrasse eignet. * Doppel-/Mehrfachverglasung. * Etagenheizung. * Personenaufzug im Haus. * Eigener Kellerraum.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen und ruhigen Wohngegend in Wien-Leopoldstadt. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln machen diese Lage besonders attraktiv. Genießen Sie das Wiener Stadtleben mit allen Annehmlichkeiten.