Pronájem bytu ve Vídni pro cizince
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Erleben Sie Wohnen in seiner exklusivsten Form im neuen Wahrzeichen Wiens, dem DC Tower 2. Diese **2-Zimmer-Wohnung** bietet auf ca. **51,49 m² Wohnfläche** ein unvergleichliches Panorama über die Stadt und die Donau.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in luftiger Höhe im DC2 Tower, einem architektonischen Meisterwerk von Dominique Perrault. Sie bietet ein modernes Wohnkonzept mit durchdachten Grundrissen und großzügigen Fensterflächen, die den Blick auf die Skyline und die Natur freigeben. Genießen Sie den urbanen Lifestyle in einer der spektakulärsten Wohnanlagen Europas.
**Interieur** Der klar strukturierte Grundriss umfasst einen Eingangsbereich mit Gäste-WC, einen hellen Wohnbereich mit integrierter, voll ausgestatteter Küchenzeile und direktem Zugang zur Loggia. Ein separates Schlafzimmer bietet Privatsphäre und hat Zugang zum Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Große Fensterfronten sorgen für maximale Helligkeit.
**Ausstattung** - **Ca. 15 m² Loggia** mit freiem Blick auf den Leopoldsberg und Kahlenberg - Westseitige Ausrichtung für beeindruckende Sonnenuntergänge - Moderne, voll ausgestattete Küchenzeile - Gäste-WC - Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - Separates Schlafzimmer - **Tiefgarage mit E-Ladestationen** verfügbar
**Lage** Der DC2 Tower liegt in der pulsierenden Donau-City Wiens und bietet eine exzellente Anbindung an das Stadtzentrum sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Genießen Sie die Nähe zur Donau und die spektakuläre Aussicht, die diese Wohnung zu einem einzigartigen Wohnerlebnis macht.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 5 měsíci · 1 zobrazení
Aktualizováno 23. května 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Dvanáct evropských zemí seřazených podle cen bydlení, běžných výdajů, bezpečnosti a dostupnosti zdravotní péče, se živými cenami Seeki.eu ze srpna 2026.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Erleben Sie Wohnen in seiner exklusivsten Form im neuen Wahrzeichen Wiens, dem DC Tower 2. Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 51,49 m² Wohnfläche ein unvergleichliches Panorama über die Stadt und die Donau.
Überblick Die Wohnung befindet sich in luftiger Höhe im DC2 Tower, einem architektonischen Meisterwerk von Dominique Perrault. Sie bietet ein modernes Wohnkonzept mit durchdachten Grundrissen und großzügigen Fensterflächen, die den Blick auf die Skyline und die Natur freigeben. Genießen Sie den urbanen Lifestyle in einer der spektakulärsten Wohnanlagen Europas.
Interieur Der klar strukturierte Grundriss umfasst einen Eingangsbereich mit Gäste-WC, einen hellen Wohnbereich mit integrierter, voll ausgestatteter Küchenzeile und direktem Zugang zur Loggia. Ein separates Schlafzimmer bietet Privatsphäre und hat Zugang zum Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Große Fensterfronten sorgen für maximale Helligkeit.
Ausstattung
Lage Der DC2 Tower liegt in der pulsierenden Donau-City Wiens und bietet eine exzellente Anbindung an das Stadtzentrum sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Genießen Sie die Nähe zur Donau und die spektakuläre Aussicht, die diese Wohnung zu einem einzigartigen Wohnerlebnis macht.